Vue Dégagée - Balcon - Exposé Sud - Standing

Description

Paris IXe - Entre Notre-Dame-de-Lorette et Cadet -
Nous avons le plaisir de vous proposer, au 2ème étage par ascenseur d'un bel Haussmannien de standing, un appartement en 5 pièces de 183.08 m2 en loi Carrez à rafraichir, lumineux car exposé Sud, et offrant un balcon filant et 3.55m de hauteur sous plafond.

Il se compose de : un séjour et une salle à manger en effet traversant, 3 chambres dont 2 avec salles d'eau en annexe, une salle de bain avec toilettes, des toilettes séparées, une penderie et un débarras. Deux caves (dont une de 20m2) complètent ce bien.

Atouts: un extérieur, exposition Sud, tout le cachet du bel Haussmannien de standing (parquet point de Hongrie, moulures, corniches et cheminées fonctionnelles, 3.55m de hauteur sous plafond), DPE C, ravalement de façade juste terminé et pas d'autres gros travaux à prévoir, sécurisé par digicodes et gardienne une adresse centrale et élégante avec une vraie vie de village.

INFORMATIONS LOI ALUR :
Bien soumis au statut de la copropriété.
Copropriété incluant 22 lots d'habitation principaux. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 5908 Euros.
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.
Honoraires de 4% à la charge des acquéreurs soit 1.850.000€ net vendeur.
Energie primaire DPE 2026: C (137) - GES : C (22).
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2430 € et 3320 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années - abonnement compris).