Quimper Le Rouillen - Breton Farmhouse-Style Townhouse

Description

À seulement dix minutes du centre de Quimper, au cœur du quartier résidentiel recherché du Rouillen, se dévoile une maison de ville au charme tout à fait singulier. Inspirée des longères bretonnes et bâtie en pierre de château, cette demeure rare conjugue avec brio authenticité patrimoniale et confort contemporain en ville.

Véritable pièce d’exception, elle se distingue par son identité atypique dans un environnement citadin. Entièrement repensée et rénovée, elle offre de généreux volumes baignés de lumière, ouverts sur un jardin paysager de 580 m² — un privilège rarissime en ville.
Une terrasse en pierre et un stationnement privatif viennent compléter ce cadre verdoyant digne d’une maison de campagne.

L’intérieur révèle un art de vivre équilibré entre tradition et modernité : entrée modulable (bureau, dressing ou chambre d’amis), vaste séjour plein sud orné d’une cheminée d’époque, et cuisine contemporaine attenante à une suite parentale avec salle d’eau privative.
À l’étage, deux très grandes chambres parquetées et une salle de bains aux volumes généreux composent un espace à la fois chaleureux et élégant.

En rez-de-chaussée, un studio indépendant attenant enrichit encore les potentialités du lieu : espace professionnel, atelier créatif ou logement locatif, il s’adapte à tous les modes de vie.

Innovante par sa conception énergétique, cette maison urbaine au caractère unique associe charme ancien et performance environnementale. Équipée d’une pompe à chaleur et de panneaux solaires avec revente d’électricité, elle garantit une empreinte écologique, un confort durable et la quasi gratuité de l'énergie!
Une adresse rare, où campagne et ville se rencontrent en parfaite harmonie, incarnant pleinement l’art de vivre breton.
Une proposition du Groupe Immobilier Mercure, expert de l’immobilier d’exception en Bretagne.

Prix de vente honoraires inclus : 399 000 euros
Honoraires charge acquéreur
Honoraires : 5 % Ttc du prix hors honoraires
Prix de vente hors honoraires : 380 000 euros

Classe énergie : C
Classe climat : A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330 euros et 1880 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :