Quimper Le Rouillen - Breton Farmhouse-Style Townhouse

Description

À seulement dix minutes de la cathédrale Saint-Corentin, au cœur du quartier recherché du Rouillen, cette élégante maison de ville se distingue par la beauté de sa construction en pierre de château, matériau noble et emblématique du patrimoine architectural breton.

Dès le premier regard, la façade en pierre révèle toute la singularité de cette demeure. La noblesse du matériau, la régularité de sa mise en œuvre, les proportions harmonieuses de l’édifice et sa silhouette intemporelle lui confèrent un caractère authentique et profondément enraciné dans l’architecture locale.
Cette belle construction en pierre constitue ici bien plus qu’un élément esthétique : elle est l’âme même de la maison, lui apportant relief, chaleur et une élégance qui traverse les époques.
La propriété a su préserver l’identité et les qualités du bâti d’origine tout en s’ouvrant à une écriture architecturale contemporaine.
Une extension aux lignes sobres et parfaitement maîtrisées vient ainsi prolonger la maison sans jamais rivaliser avec elle.
Le contraste subtil entre la pierre ancienne et les volumes contemporains crée un dialogue harmonieux entre patrimoine et modernité.

Dès l’entrée, les beaux volumes et la lumière naturelle donnent le ton. Le salon de réception, chaleureux et élégant, s’organise autour d’une cheminée qui souligne le caractère convivial des lieux. La pierre et les matériaux d’origine y occupent une place essentielle, rappelant avec justesse l’authenticité des demeures bretonnes.
Dans son prolongement, la cuisine aménagée et équipée adopte une esthétique plus contemporaine, faite de lignes épurées et de matériaux sobres. Largement ouverte sur le jardin, elle bénéficie pleinement de l’extension, qui permet à la lumière de pénétrer généreusement dans la maison et crée une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et extérieurs.

L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une de plain-pied aménagée dans l’extension contemporaine, tandis que deux vastes chambres prennent place à l’étage.
Un studio indépendant complète l’ensemble et offre de nombreuses possibilités : accueil des invités, espace de télétravail ou encore lieu dédié à une activité professionnelle.
À l’extérieur, le jardin clos de 580 m² prolonge naturellement les espaces de vie. Une terrasse en pierre s’inscrit dans cet écrin de verdure, offrant un espace en ville pour profiter du calme des lieux, à quelques minutes seulement du centre historique de Quimper.

La maison conjugue également confort actuel et recherche de performance énergétique grâce à une pompe à chaleur et à l’installation de panneaux solaires.

Prix de vente honoraires inclus : 399 000 euros
Honoraires charge acquéreur
Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires
Prix de vente hors honoraires : 380 000 euros

Classe énergie : C
Classe climat : A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330 euros et 1880 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.