Quimper Le Rouillen - Breton Farmhouse-Style Townhouse

Description

À seulement dix minutes de la cathédrale Saint-Corentin, au cœur du très recherché quartier du Rouillen, cette authentique maison de ville incarne tout le charme de l'architecture bretonne. Édifiée en pierre de château, matériau emblématique du patrimoine local, elle séduit par son caractère intemporel et son élégante silhouette, typique des belles demeures de la région.

Entièrement rénovée avec exigence, la propriété a su préserver son âme tout en intégrant une remarquable extension contemporaine. Véritable signature architecturale, celle-ci accueille une cuisine baignée de lumière, une chambre de plain-pied ainsi qu'un studio indépendant, créant un dialogue harmonieux entre le cachet de l'ancien et le confort d'un habitat résolument actuel.

Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle révèlent des espaces de vie repensés avec soin. Le salon de réception, sublimé par une cheminée, offre une atmosphère chaleureuse où la pierre et les matériaux d'origine rappellent l'authenticité des maisons bretonnes. En contraste, la cuisine aménagée et équipée, aux lignes épurées, s'ouvre sur le jardin grâce à l'extension contemporaine, apportant une touche de modernité parfaitement intégrée à l'ensemble.

La maison dispose de trois chambres, dont une de plain-pied au sein de l'extension et deux vastes chambres à l'étage. Un studio indépendant complète l'ensemble, offrant de multiples possibilités : accueillir famille et amis, créer un espace de télétravail ou développer une activité professionnelle.

À l'extérieur, le jardin clos de 580 m², agrémenté d'une agréable terrasse en pierre, constitue un véritable havre de paix à quelques minutes seulement du centre historique de Quimper.

Équipée d'une pompe à chaleur et de panneaux solaires, cette demeure conjugue avec élégance le caractère authentique des maisons bretonnes en pierre et les performances énergétiques d'une rénovation contemporaine. Une adresse rare où le patrimoine architectural régional s'exprime pleinement, sublimé par une extension moderne parfaitement maîtrisée, dans un environnement privilégié à proximité immédiate des commerces, des services et des principaux axes.

Prix de vente honoraires inclus : 399 000 euros
Honoraires charge acquéreur
Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires
Prix de vente hors honoraires : 380 000 euros

Classe énergie : C
Classe climat : A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330 euros et 1880 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :