Quimper Le Rouillen - Breton Farmhouse-Style Townhouse

Description

Découvrez, à Quimper, dans le prisé secteur du Rouillen, à seulement dix minutes du centre historique, cette élégante maison de ville au charme d’une authentique longère bretonne. Édifiée en pierres de château et sublimée par une extension contemporaine, elle offre un subtil mariage entre patrimoine et modernité, baignée de lumière naturelle.

L’ensemble s’ouvre sur un jardin paysager de 580 m², véritable écrin de verdure au cœur de la ville, ponctué d’une belle terrasse en pierre et d’un espace de stationnement privatif.

Idéalement située dans un quartier résidentiel, cette propriété d’exception conjugue le charme intemporel des matériaux anciens et le confort des équipements contemporains, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Dès l’entrée, découvrez un espace modulable, pouvant accueillir bureau, dressing ou chambre d’appoint selon vos envies. Le vaste séjour, orienté plein sud, s’illumine de généreuses ouvertures et s’agrémente d’une cheminée en pierre typiquement bretonne. La cuisine contemporaine, élégante et fonctionnelle, se prolonge par une suite avec salle d’eau privative.

Un studio indépendant complète le rez-de-chaussée, idéal pour accueillir des invités, exercer une activité libérale ou générer un revenu locatif, avec possibilité de reconnecter aisément cet espace à la pièce de vie principale.

À l’étage, deux grandes chambres parquetées et une vaste salle de bains avec baignoire composent un espace nuit chaleureux et harmonieux.

Côté confort, cette demeure allie charme et performance énergétique grâce à une pompe à chaleur, des panneaux solaires et la revente d’électricité à Edf, assurant une consommation quasi nulle – un avantage rare en cœur de ville.

Entre élégance, sérénité et art de vivre à la bretonne, cette propriété incarne une opportunité unique signée par le Groupe Immobilier Mercure, référence de l’immobilier d’exception en Bretagne.

Prix de vente honoraires inclus : 399 000 euros
Honoraires charge acquéreur
Honoraires : 5 % Ttc du prix hors honoraires
Prix de vente hors honoraires : 380 000 euros

Classe énergie : C
Classe climat : A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330 euros et 1880 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :