Quimper Le Rouillen - Breton Farmhouse-Style Townhouse

Description

À seulement dix minutes de la Cathédrale Saint-Corentin, au cœur du très recherché quartier du Rouillen, le Groupe Immobilier Mercure vous propose cette ancienne demeure de caractère ancien petit manoir en pleine ville, propriété rare, conjuguant prestance architecturale et cadre de vie résidentiel privilégié.
Discrètement implantée en fond d’impasse, à l’abri de toute nuisance, la maison dévoile une élégante silhouette de pierre, inspirée des bâtisses nobles de type « pierre de château ». Ses façades en granit et sa toiture d’ardoises affirment un cachet intemporel, tandis que la rénovation contemporaine sublime l’ensemble avec justesse et raffinement.

Derrière ses murs chargés d’histoire, la propriété déploie de généreux volumes de vie, baignés de lumière, pensés pour offrir confort et fluidité.
Les espaces de réception, ouverts sur le jardin paysager d’environ 580 m², véritable privilège en environnement urbain, prolongent harmonieusement l’atmosphère intérieure.
Terrasse en pierre naturelle et stationnement privatif viennent parfaire cet ensemble rare.

Le rez-de-chaussée propose une entrée modulable pouvant accueillir un bureau ou une chambre d’amis, une salle d’eau avec toilettes, un dressing, ainsi qu’un vaste séjour exposé plein sud, sublimé par une cheminée ancienne où dialoguent le granit et le bois. Une cuisine contemporaine sur mesure et une élégante suite parentale complètent ce niveau, offrant une vie de plain-pied particulièrement confortable.

À l’étage, deux grandes chambres sous charpente révèlent de beaux volumes, accompagnées d’une spacieuse salle de bains et de nombreux rangements, formant un espace nuit à la fois intime et généreux.

Un studio indépendant attenant enrichit la propriété, véritable atout pour un usage professionnel, locatif ou pour accueillir famille et invités en toute autonomie, tout en respectant l’harmonie architecturale du lieu.

Dotée d’équipements performants tels qu’une pompe à chaleur et des panneaux solaires avec revente d’électricité, cette demeure conjugue avec élégance le caractère de l’ancien et les exigences contemporaines.
Une propriété singulière, rare sur le marché, offrant l’expérience unique d’un petit manoir de caractère au cœur de la ville, dans un environnement calme et recherché.

Prix de vente honoraires inclus : 399 000 euros
Honoraires charge acquéreur
Honoraires : 5 % Ttc du prix hors honoraires
Prix de vente hors honoraires : 380 000 euros

Classe énergie : C
Classe climat : A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330 euros et 1880 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :