Ancienne Propriété Viticole du Xixe Siècle Alliant Charme Historique Et Confort Moderne Entre Cognac

Description

Située dans un village paisible de Charente-Maritime, à seulement 10 minutes de Saint-Jean-d’Angély et 30 minutes de Saintes, cette ancienne propriété viticole dédiée au Cognac, magnifiquement restaurée, offre un rare équilibre entre patrimoine et confort. Grâce à la gare Tgv de Surgères (à 35 min), Paris est accessible en 2h30, tandis que La Rochelle, avec son port et son aéroport international, se trouve à une heure de route — un emplacement idéal tant pour une résidence principale que pour une maison secondaire de prestige.
Le cœur de la propriété est un élégant manoir datant du milieu du XIXe siècle, d’environ 400 m², rénové avec soin entre 2010 et 2014. Il comprend 6 chambres (dont une suite au rez-de-chaussée) et 4 salles de bains, l’une d’elles équipée d’une luxueuse baignoire spa de 350 litres.
Les pièces de vie sont spacieuses et élégantes, incluant une salle à manger formelle, un grand salon, une cuisine équipée et une bibliothèque.
De nombreux éléments d’époque ont été conservés : décors muraux sculptés, rosaces en stuc, majestueuses cheminées et parquets en chêne, témoins du riche passé de cette demeure.
Le domaine comprend également une charmante maison de gardien de 50 m² ainsi qu’environ 700 m² de dépendances offrant un potentiel important : salles de réception, ateliers, caves, anciennes chais...
Une piscine chauffée avec terrasse ensoleillée, ajoutée en 2023, crée un espace de détente convivial au cœur de la cour intérieure, entièrement close de murs et accessible par un majestueux portail d’entrée.
De l’autre côté d’une petite voie, un jardin de près de 3 000 m² descend jusqu’à la rivière et abrite un trésor naturel remarquable : le plus vieux platane d’Europe, âgé de plus de 475 ans.
Une opportunité rare d’acquérir un bien d’exception en Charente-Maritime, alliant cachet historique et prestations contemporaines.

À découvrir absolument !