Beziers Région Magnifique Propriété Aux Abords D'un …

Description

Cette propriété hors de commun, dont certaines parties remontent au XVIe siècle, se situe aux abords d'un charmant village doté de toutes les commodités, dans la région de Béziers, en Languedoc-Roussillon, Sud de la France, en Occitanie. Les bâtiments se trouvent au cœur du domaine et chaque maison bénéficie d'une entrée indépendante et d'une intimité préservée. La maison principale, avec sa charmante tour abritant un escalier en colimaçon, offre deux grands salons de 80m² chacun et cinq chambres confortables avec salle de bains privative. L'une d'elles, située au rez-de-chaussée, bénéficie d'un plafond voûté, ce qui en fait la partie la plus ancienne de la propriété. Les deux salons séduiseront avec des hauts plafonds également et un second large escalier dessert les deux étages. Une piscine à débordement chauffée, agrémentée d'une vaste terrasse, offre une vue imprenable sur la campagne environnante.
La maison attenante, auparavant une coquille vide en pierre, a été entièrement rénovée il y a quelques années. Elle comprend trois chambres avec salle de bains privative et une chambre familiale avec salle de bains privative et une mezzanine en plus, pouvant servir d'espace de couchage pour les enfants. Une deuxième piscine pourrait être construite de ce côté de la propriété, offrant ainsi un espace privé aux visiteurs comme aux propriétaires. Le permis de construction pour la piscine peut être transmis au futur propriétaire.
Il y a en outre un abri pour deux voitures, un atelier et un espace de rangement supplémentaire.
Un véritable coup de foudre est assuré ! Description du bâtiment

Habitation principale
La maison offre une surface habitable de 330m² répartie sur trois niveaux.
Rez-de-chaussée : hall d'entrée de 12m², cuisine entièrement équipée de 21m², vaste séjour/salle à manger ouvert de 80m² avec grande cheminée en pierre, toilettes invités, accès à la terrasse exposée sud et à la piscine, suite parentale de 26m² avec plafond voûté et salle de bains attenante de 10m² également avec plafond voûté.
1er étage : grand escalier principal, vaste séjour de 90m² actuellement utilisé en espèce de jeux, chambre de 18m² avec salle d'eau et Wc, accès à une terrasse de 15m², deuxième suite parentale de 21m² avec salle de bains et douche, 11m², dressing de 5m².
2e étage : accessible par le grand escalier, chambre de 12m² avec petite salle d'eau et Wc, 3m², deuxième chambre de 12m² accessible par l'escalier de la tour avec salle d'eau et Wc, 3m².

Deuxième maison offrant 120m² de surface habitable.
Attention, il s'agit d'une maison atypique avec des pièces sur différents niveaux par conséquent, chaque pièce est accessible par un escalier, à l'exception d'une chambre avec salle d'eau privative au rez-de-chaussée.

Un salon est accessible par un escalier extérieur depuis la grande terrasse. La cuisine équipée avec salle à manger en une pièce est accessible par quelques marches supplémentaires depuis ce même escalier extérieur. De là, un escalier descend vers la chambre du rez-de-chaussée avec sa salle de douche privative cette chambre bénéficie également d'un accès direct depuis l'extérieur. Au-Dessus de chacune de ces pièces se trouve une chambre avec sa propre salle d'eau (douche ou salle de bains). L'une de ces chambres dispose d'une mezzanine, idéale pour les enfants.

Belle piscine de 10m x 5m avec sa grande terrasse
Abri voiture pour 2 véhicules (40 m²)
Atelier de 25m²
Débarras

Terrain
Le terrain d'un peu plus d'un hectare est très bien entretenu et entoure la propriété, lui assurant une intimité totale. La propriété est bordée d'un côté par une rivière qui coule toute l'année et de l'autre par un vignoble et un bois. Quelques pieds de vignes font même partie de la propriété et sont entretenues par un agriculteur voisin.
Un puits et un forage sont présents sur la propriété, ainsi qu'un accès à l'eau agricole. Ces ressources peuvent être utilisées pour alimenter un système d'arrosage manuel et si souhaité pour remplir la piscine.

Équipements
La maison principale dispose d'un chauffage central au fioul avec chauffage au sol dans le vaste salon-salle à manger du rez-de-chaussée. Elle est également équipée d'une climatisation réversible dans toutes les pièces. Les menuiseries sont en double vitrage en partie en bois et en Pvc imitation bois. Les sols sont principalement en terre cuite les deux chambres parentales conservent leurs anciens carreaux de ciment peints d'origine, tandis que le salon à l'étage est doté d'un plancher bois.
La maison en pierre, récemment rénovée, est entièrement équipée d'une climatisation réversible et offre des sols en marbre.
L'eau est fournie par le réseau public et la fosse septique est conforme à la réglementation, ce qui est assez rare !

Commentaire
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