France | Le Rouret | 6 Chambres | 4 Sdb | 218,8 m² | 1 450 000 €

Description

À l'abri de toute nuisance et inséré dans un environnement préservé et verdoyant, ce charmant bien offre une atmosphère méditerranéenne particulièrement paisible, sublimée par des vues dégagées sur les collines environnantes.

Implanté sur environ 1 650 m² de terrains paysagés, la villa propose près de 219 m² de surface habitable et plus de 280 m² de surface totale au sol. Il se distingue par ses volumes généreux, ses murs de tonalité claire, ses matériaux naturels et de nombreux espaces ouvrant à l’extérieur.

La résidence principale comprend une entrée, un séjour et une salle à manger d’environ 39 m², une cuisine ouverte, un bureau de 22 m², quatre chambres, deux sde, une buanderie et une mezzanine.

Un atout majeur de la propriété est l’annexe indépendante de plus de 60 m², qui comprend un séjour avec cuisine ouverte d’environ 30 m², une zone nuit, une sde et un WC séparé. Entièrement aménagée et indépendante, elle est idéale pour héberger famille et invités en parfaite intimité et pourrait aussi convenir à un projet locatif ou à une activité professionnelle.

À l’extérieur, la grande piscine et ses vastes terrasses solarium offrent le cadre idéal pour profiter du climat méditerranéen. Une charmante pool house prolonge naturellement ce style de vie détendu centré sur le soleil et la nature.

La propriété se distingue également par ses nombreuses pièces supplémentaires, dont deux ateliers d’environ 20 m² et 27 m², deux caves, une remise de jardin, une pièce d’équipement piscine, d’importes espaces de rangement et un carport.

Logement principal
• Hall d’entrée
• Séjour-salle à manger d’environ 39 m²
• Cuisine ouverte
• Bureau d’environ 22 m²
• Quatre chambres
• Deux sde
• Buanderie
• Mezzanine
• Annexe indépendante de plus de 60 m² comprenant séjour et cuisine, zone nuit, sde et WC séparé

Caractéristiques clés
• Environ 1 650 m² de terrains paysagés
• Tranquillité absolue
• Vues dégagées sur les collines environnantes
• Grande piscine avec vastes terrasses solaires
• Pool house
• Climatisation et pompe à chaleur
• Chauffage au bois
• Environ 28,8 m² de panneaux solaires photovoltaïques
• Deux ateliers, deux caves et espaces de rangement importants
• Abri de jardin et carport

Propriété distinguée, pleine de caractère, idéale pour ceux qui recherchent une tranquillité absolue, un style de vie méditerranéen authentique et une multitude d’espaces supplémentaires polyvalents.