Nice – Proche Promenade Des Anglais – Appartement Entièrement Rénové

Description

À seulement 150 mètres de la Promenade des Anglais et à proximité immédiate du Carré d’Or, cet appartement 4 pièces d’environ 90 m² a été entièrement rénové par une architecte d’intérieur.

Situé au 2e étage d’un immeuble bien entretenu, il bénéficie d’une double exposition Sud-Ouest et d’une belle luminosité. Un balcon offre un aperçu mer.

L’appartement se compose d’un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de trois chambres, de deux dressings sur mesure, d’une salle de bains avec baignoire, douche à l’italienne et double vasque, de toilettes indépendantes et d’un espace buanderie.

La rénovation a été pensée pour offrir confort et qualité de vie : climatisation réversible, fenêtres neuves en double vitrage, ainsi que des installations et finitions entièrement reprises.

Aucun travaux n’est à prévoir, dans l’appartement comme dans la copropriété. Le bien est vendu meublé et équipé : l’intégralité du mobilier, des équipements et de la décoration est comprise dans le prix de vente.

Une cave rénovée d’environ 10 m² complète le bien.

L’emplacement permet un accès aux plages, commerces, restaurants, écoles et établissements universitaires. Deux stations de tramway à proximité desservent le centre-ville et l’aéroport Nice Côte d’Azur.

Par son emplacement, sa rénovation complète, ses trois chambres et sa vente entièrement meublée, ce bien convient à une résidence principale ou secondaire comme à un investissement locatif.

L’acquisition de l’intégralité du mobilier compris dans le prix, permet une réduction significative de l’assiette des frais d’acquisition.

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Copropriété : Oui | Nombre de lots : 34 I
Charges annuelles : 1 200€ I Pas de procédure en cours

795 000 € HAI, soit 753 555 € net vendeur et 5.5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.



Sharon BORDET
Consultante – Agent commerciale E.I
RSAC 751,275 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.82%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 13 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 1050€ ~ 1430€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :