Villa - 10 Rooms - Trois-Epis

Description

68410 – TROIS-ÉPIS / AMMERSCHWIHR – VILLA D'ARCHITECTE – ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL – PISCINE INTÉRIEURE CHAUFFÉE – HAMMAM – SAUNA – TERRAIN ARBORÉ ET CLOS – VIE DE PLAIN-PIED POSSIBLE– POSSIBILITÉ 2 À 3 LOGEMENTS – DOUBLE GARAGE – VUE FORÊT – TERRAIN CONSTRUCTIBLE

Fanny Ravenel - WeInvest - vous propose cette remarquable villa d'architecte située sur les hauteurs de Trois-Épis, au bout d'une impasse, dans un environnement privilégié au coeur de la nature.

Implantée sur un terrain de 26 ares entièrement clôturé et soigneusement aménagé, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie rare, entourée d'arbres et de verdure, avec une vue apaisante sur la forêt et un accès direct aux sentiers de randonnée.

Développant plus de 370 m² répartis sur plusieurs niveaux, cette villa offre des volumes généreux, une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein Sud, ainsi qu'un potentiel unique permettant la création de 2 à 3 logements indépendants.

Vous apprécierez tout particulièrement :
L'environnement calme et verdoyant, sans vis-à-visLa situation privilégiée sur les hauteurs de Trois-ÉpisL'exposition plein Sud offrant une luminosité remarquableLe vaste terrain clos, arboré et constructibleLes nombreuses terrasses permettant de profiter pleinement des extérieurs, dont deux exposées Sud.Les deux vérandas apportant confort et luminosité toute l'annéeLa piscine intérieure chauffée avec espace bar et espace bien-être comprenant un hammam et un saunaLa possibilité d'une vie de plain-piedLe fort potentiel d'aménagement pour un projet familial, bi-famille ou locatifLe très grand sous-sol avec double garageLes nombreux espaces de stockageLes équipements énergétiques performants : pompe à chaleur et panneaux solairesL'accès direct aux chemins de randonnée
La maison s'organise comme suit :

Rez-de-chaussée (environ 179 m²) :
Une vaste entrée de 19m²Un salon/séjour lumineux d'environ 46 m² avec accès à une terrasse de 93m²Une cuisine indépendante de 13m²Deux vérandas (20 et 25m²) offrant des espaces de vie supplémentaires ouverts sur le jardinDeux chambres d'environ 15m² chacuneUne grande salle de bains avec baignoire et douche de 12m²Un espace vestiaire/rangementUn WC indépendant
Étage (environ 91 m²)
Une suite parentale de 16m² avec salle de bainUne grande chambre de 23m² avec accès à un balconUne chambre/dressing de 12m²Une salle d'eauUne mezzanineUn palier donnant sur une terrasse de 12m²
Sous-sol (plus de 260 m²) :
Une piscine intérieure chauffée de 4x9 mètresUn espace barUne douche et un WCUn hammamUn saunaUne grande cave de 20m²Une chaufferie et plusieurs locaux techniquesUn très grand garage double de près de 78 m²
Extérieurs/annexes :
Abri de jardin de 15m²Abri à bois d'environ 10m²Grand terrain entièrement clôturé et paysagéTriple terrasse offrant différentes expositionsNombreuses places de stationnementAccès direct aux sentiers de randonnée et aux espaces naturels environnants
Une propriété rare sur le marché, idéale pour une grande famille, une résidence secondaire de prestige ou un projet d'habitation multi-générationnelle, offrant un cadre de vie exceptionnel entre nature, bien-être et tranquillité, à seulement 15 minutes de Colmar.