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Ensemble De 200m² De Murs Commerciaux Loués

Inconnu Chambres
Surface habitable: 198 m²
Superficie du terrain: 0 m²
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750 000 €

Région: Aquitaine Département: Pyrénées-Atlantiques (64) Commune: Biarritz (64200)

Référence de l'annonce: 489

À vendre par agent

Agence: ARCHITECTURES IMMOBILIER

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Caractéristiques

  • Type de bien: Entreprise, Terrain
  • Chambres: Inconnu
  • Surface habitable: 198 m²
  • Superficie du terrain: 0 m²

Description

Opportunité d'investissement rare à Biarritz avec cet ensemble de trois locaux commerciaux indépendants entièrement loués.

L'ensemble développe une surface totale de prés de 200m² complétée par 43 m² de terrasses privatives.

Composition :
Local 1 : 52,52 m² + terrasse en. jouissance de 23 m²Local 2 : 62,29 m² + terrasse en jouissance de 20 m²Local 3 : 83,42 m²
Les trois cellules sont exploitées dans le cadre de baux commerciaux en cours.

Revenus locatifs annuels : 38 280 €

Prix de vente : 750 000 € FAI

Points forts :
Trois revenus locatifs indépendantsRisque locatif mutualiséTerrasses en jouissance valorisantesBaux sécurisésRendement attractifPotentiel de revalorisation à moyen termePossibilité de stratégie patrimoniale à la découpe
Un investissement clé en main particulièrement adapté aux investisseurs recherchant un actif générant immédiatement des revenus tout en bénéficiant d'un potentiel de valorisation sur le marché des murs commerciaux de la Côte Basque. (4.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 8 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1800.00 euros.

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Pyrénées-Atlantiques (64), Aquitaine
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