Nice Bas Cimiez Avenue De Mendiguren. Dans Le Secteur Recherché du Bas Cimiez, Découvrez Cette

Description

Nice Bas Cimiez Avenue de Mendiguren. Dans le secteur recherché du Bas Cimiez, découvrez cette maison de ville rénovée avec soin, idéalement située, à deux pas du centre-ville et du futur prolongement de la Coulée Verte. Elle séduira les familles en quête d'un environnement de qualité, proche des établissements scolaires les plus réputés. Avec une surface habitable de 148m², cette maison se compose d'une pièce à vivre d'environ 60 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière et donnant accès à une belle terrasse. Celle-Ci offre un panorama exceptionnel sur le Mont Chauve et le Mont Alban. Une suite parentale bénéficiant d'un dressing, d'un espace bureau et d'une terrasse plein sud. Deux chambres supplémentaires à l'étage, dont l'une avec balcon et vue dégagée. Trois salles d'eau dont une avec baignoire et Wc et de nombreux rangements intégrés. Les extérieurs représentent un véritable atout: environ 200 m² de terrasses végétalisées et un appentis extérieur doté d'une arrivée et d'une évacuation d'eau. Un studio indépendant de 25 m², avec son entrée privative et sa terrasse, complète le bien. Il peut être utilisé pour accueillir un proche, exercer une activité professionnelle ou encore générer un revenu locatif. Enfin, un vaste garage en rez-de-chaussée vient parfaire ce bien. Chauffage au sol avec chaudière à condensation, climatisation réversible, double vitrage et toiture récemment révisée. Le quartier de Bas Cimiez est particulièrement apprécié des familles pour la qualité de son offre scolaire : école Rothschild, école des Arènes de Cimiez ainsi que les établissements privés Regina Coeli et Stanislas, tous accessibles à proximité. Une opportunité unique à saisir dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nice. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1946.0 € et 2632.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).