Joli T3 Exposé Au Sud - Samoëns Village

Description

La résidence Les Glaciers bénéficie d’un emplacement idéal au cœur du village de Samoëns, au début de la charmante rue piétonne. Cette situation absolument unique voit la renaissance de l’un des bâtiments les plus emblématiques de la station sous la forme d’une résidence premium offrant des espaces communs exceptionnels : spa de nage compact, sauna, hammam, espace de douches et tisanerie.

Ce programme haut de gamme se distingue par son architecture élégante et raffinée, organisée autour d’un îlot paysager contemplatif conçu comme un écho au Jardin botanique de La Jaÿsinia, véritable joyau de Samoëns. Les appartements, entièrement équipés, bénéficient de prestations rares et de matériaux de qualité, tout en offrant de superbes vues sur les montagnes environnantes : Le Criou, La Bourgeoise et Le Pic du Marcelly.
Cette résidence intimiste allie patrimoine et confort contemporain, et est réalisée par un promoteur local reconnu pour la qualité de ses projets respectueux de l’environnement (procédés de construction bas carbone et circuits courts).

Cet appartement deux chambres, situé au premier étage, offre un cadre de vie privilégié face aux montagnes et au domaine skiable du Grand Massif.

D’une surface habitable d’environ 53 m², il se compose d’une entrée avec placard, d’une agréable pièce de vie lumineuse avec salon, espace repas et cuisine ouverte, de deux chambres confortables avec rangements, d’une salle de bains ainsi que de toilettes séparées.

Le séjour s’ouvre sur un balcon d’environ 10 m², idéal pour profiter de l’air pur de la montagne et d’une vue dégagée sur les pistes et les sommets.

Pensé pour un confort en toutes saisons, cet appartement est idéal en résidence secondaire ou pour un investissement locatif. Son agencement optimisé permet d’accueillir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse, au cœur d’un environnement naturel exceptionnel.

En tant que programme neuf, vous bénéficiez des dernières normes thermiques Re2020 et de l’ensemble des garanties constructeur. Il profite également de frais d’acquisition réduits (2,5 % au lieu de 8 % dans l’ancien) ainsi que de la possibilité de récupération de la Tva à 20 %, ramenant le prix de vente Ht à 387 500 €, dans le cadre d’une acquisition avec mise en gestion locative auprès de notre partenaire.

En annexes, le bien dispose d’un garage fermé, d’une cave et d’un casier à skis avec sèche-chaussures, ainsi que d’un local à vélos sécurisé.

Situé à proximité immédiate et à pied des commerces, des animations du village et des navettes vers les remontées mécaniques, vous pourrez profiter pleinement de la vie de la station, été comme hiver.

Les atouts :
✔ Vue sur les sommets emblématiques
✔ Balcon exposé face aux montagnes
✔ Résidence neuve avec prestations de qualité
✔ Emplacement central dans un village de charme