Cormoz - Ferme Bressanne

Description

Habitation:
Ferme Bressane Non MITOYENNE
Cormoz - Ain (01) - 299 000

Une ferme de caractère, non mitoyenne, posée dans la campagne bressanne. Ce qui distingue ce bien, c'est d'abord son foncier : 6,1 hectares d'un seul tenant, homogènes et attenants aux bâtiments, sans coupure ni enclave. Un ensemble cohérent, rare à ce prix, qui ouvre un large champ de projets.

UN Foncier D'un Seul Tenant pour 6,1 ha
61660 m² soit plus de 6 hectares, directement attenants aux bâtiments, regroupés en un seul bloc sans discontinuité. Pas de parcelles éparses, pas de chemin à traverser : le terrain est là, autour de la ferme, immédiatement exploitable. Ce type de configuration - foncier homogène, d'un tenant, intégré à l'ensemble bâti - est un atout structurant pour tout projet agricole, maraîcher, pastoral ou de grande propriété privée.

UN Bâti Traditionnel De QUALITÉ
La ferme, non mitoyenne, présente la solidité du bâti bressan traditionnel. La partie habitation compte 3 pièces, une salle d'eau avec Wc. La toiture de l'habitation a été refaite - point technique déterminant dans un projet de rénovation. Le séjour-salon, avec accès terrasse et belle vue dégagée, reste à finir d'aménager : l'ossature est là, le potentiel est intact. Le bien n'est pas soumis au DPE.

DES Dépendances GÉNÉREUSES
L'ensemble comprend de grandes dépendances, attenantes et non attenantes aux bâtiments principaux. Ces volumes, caractéristiques des fermes de cette époque, offrent des possibilités d'extension, de stockage, ou de reconversion selon le projet envisagé.

CALME Et RECUL
Implantée dans un environnement rural préservé, la propriété bénéficie d'un calme réel et d'une absence de vis-à-vis. La vue depuis la terrasse porte sur les terres et le paysage ouvert de la Bresse, loin des nuisances urbaines. Un cadre de vie qui se fait rare.

EN RÉSUMÉ
Ferme non mitoyenne · 3 pièces · Salle d'eau-WC · Grandes dépendances
61660 m² attenants, d'un seul tenant · Toiture habitation refaite · Vue dégagée

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MENTIONS Legales Obligatoires: Bien non soumis au régime de la copropriété / Dpe: -   GES: - Non Soumis au Dpe / Surface hab. En l'état : env. 50.00 m² / Prix du bien :   299 000 / Prix Hors droits de mutation / Prix Hors Frais de Safer.

Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Accompagner le développement local

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