Élégante Maison Avec Terrain Constructible - Trémolat, Vallée De la Dordogne Dans Un Cadre Privilégié,

Description

Élégante propriété avec terrain constructible – Trémolat, Vallée de la Dordogne
Dans un environnement privilégié, à quelques minutes seulement de la rivière Dordogne et une commune avec quelques commodités, cette propriété située à Tremolat
Implantée sur un terrain clos de 4 149 m² constructible et piscinable avec un bois et jardin, la maison développe environ 165 m² habitables, complétés par un sous-sol aménagé de 81 m².
Une maison pensée pour le confort L’espace de vie principal propose salle à manger/séjour lumineuse de 29 m² avec poêle-à-bois, cuisine indépendante de 15 m², trois chambres dont une suite parentale avec salle de bains privative et véranda de 18 m² ouvrant sur le jardi

Le sous-sol offre des prestations rares :
cellier isolé et chauffé, cuisine d’été, atelier, cave et garage. On peut realiser facillement des chambres et salle d'eau.
Prestations techniques Chauffage central par pompe à chaleur, tout-à-l'égout, internet par fibre optique, abonnement extra avec eau issue de la Dordogne pour arroser le jardin ou remplir le piscine.
Situation idéale dans la commune recherchée de Trémolat, proche des commerces, restaurants et activités de plein air.
Une propriété offrant espace, potentiel et qualité de vie dans l’un des secteurs les plus prisés de la vallée de la Dordogne.
Prix : 283 500 Euros Dont Honoraires 5 % Ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur. Prix hors honoraires : 270 000 Euros. Bien rentré par agent commercial Tanja Beijer/ Berry Vos Siret

- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1600 Euros et 2220 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)