Villa De 2014 -105 m² Avec Dépendance Et Garage

Description

Située sur la commune prisée de Castillon-du-Gard, dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette maison construite en 2014, offrant 105 m² habitables sur une parcelle de 628 m².
Une maison moderne, bien entretenue et parfaitement équipée, idéale pour une famille ou pour un projet avec revenu locatif.

Descriptif du bien :

Rez-de-chaussée :
Belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 40 m², lumineuse et conviviale
Suite parentale
Cellier / buanderie
WC indépendant

À l'étage :
Trois chambres confortables
Salle de bain
WC indépendant

Prestations techniques :
Chauffage au sol au rez-de-chaussée par pompe à chaleur air-eau
Climatisation réversible dans chaque chambre à l'étage
DPE : A, excellente performance énergétique
Ballon thermodynamique
Construction en briques, garantissant une meilleure isolation
Menuiseries aluminium double vitrage avec volets roulants électriques
Domotique permettant la gestion centralisée ou individuelle des volets
Électricité conforme
Maison construite sur vide sanitaire

Extérieurs et annexes :
Terrain de 628 m², piscinable
Garage d'environ 20 m² avec mezzanine
Dépendance de 40 m² avec toiture à reprendre, idéale pour créer un logement indépendant type Airbnb ou location saisonnière
Forage déjà réalisé sur la parcelle (pompe à installer)

Les + du bien :
Maison récente en excellent état
Très bonne performance énergétique
Possibilité de revenu locatif avec la dépendance
Secteur calme et recherché à proximité du Pont du Gard

Une maison fonctionnelle, économique et pleine de potentiel, parfaite pour profiter du cadre de vie privilégié de Castillon-du-Gard.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Mickaël Decaillon (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 882242704 - Nîmes.