A Pont St Martin , Grand Appartement -Maison De 105 m² Centre Bourg

Description

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.
Ce grand appartement -maison de 105 m2 , plein coeur de bourg de Pont St Martin , dispose d'une entrée indépendante au rdc, permettant de nombreux rangements sur 12 m2 ( local poubelles, vélos )
Un escalier monte au 1 étage et s'ouvre sur un grand couloir, desservant 2 chambres, une grande salle de bain , un wc, une grande cuisine indépendante et une belle pièce de vie double salon - salle à manger
Le rdc est occupé par un locataire , la boucherie Choblet, tous les compteurs sont séparés , il n'y a pas de charges de copropriété, la toiture a été révisée et isolée .

Rare, cet appartement atypique , à proximité de tous commerces et services , dispose également d'un grenier aménageable de 65 m2.

Les + du bien :
- Appartement traversant, très lumineux
- Belle pièce à vivre, salon - salle à manger
- Entrée indépendante avec rangements
- pas de charges de copropriété

À noter :
- Taxe foncière : 740/ an
- Charges courantes annuelles : 0 / an

- Etat du bien ( A rafraîchir, )
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- .2 lots .
- Appartement n° 2 Quote part : 419/1000
- Tout à l'égout

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : E( 255)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : B (10)
Coût de l'énergie min / max : 1600 - 2300
Année de référence des prix : 2025

Prix de vente : 208 000. € Ttc (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Rault, agent commercial (Ei), immatriculé au Rsac de Nantes sous le n° , sans détention de fonds, agissant pour le compte de la Sarl Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le Siren n° titulaire de la carte professionnelle n° Cpi 025 842 délivrée par la Cci de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site