Villa Neuve Individuelle Avec Vue Panoramique Sur Le Lac Léman

Description

Villa individuelle de 128.67 m2 avec vue panoramique sur le lac Léman située à Maxilly sur Léman, dans un environnement résidentiel recherché.
Cette villa neuve se développe sur 3 niveaux et propose des volumes fonctionnels lumineux et parfaitement pensés pour le confort quotidien. Elle bénéficie d'une vue lac dégagée et panoramique depuis l'étage, véritable atout de la propriété. L'extérieur se compose d'un grand jardin privatif de 250 m2, idéal pour les moments de détente et de convivialité ainsi que d'une terrasse de 24,75 m2 parfaitement adaptée aux repas en plein air.
Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'un studio indépendant offrant de multiples possibilités, qu'il s'agisse d'accueillir famille et amis ou de créer un espace professionnel. La partie stationnement comprend un garage double ainsi que deux places de parking extérieures apportant un confort appréciable au quotidien. À l'étage se trouvent trois chambres offrant des espaces nuit confortables et bien agencés avec une ouverture sur le paysage et le lac.
La villa est équipée d'une pompe à chaleur air/eau associée à un chauffage au sol garantissant un excellent confort thermique et une performance énergétique moderne. Cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir une villa neuve personnalisable dans un secteur très prisé du Léman offrant un équilibre idéal entre nature, proximité urbaine et ouverture internationale. Les futurs propriétaires auront le privilège de personnaliser entièrement les finitions et la décoration selon leurs goûts et leur style de vie.
Cette villa neuve offre un cadre de vie exceptionnel entre lac et montagnes. Le village de Maxilly sur Léman est particulièrement apprécié pour son calme, sa qualité de vie et son atmosphère résidentielle, tout en restant proche des commodités, des écoles et des principaux axes de circulation. Son implantation en surplomb du lac lui confère un environnement verdoyant et paisible idéal pour une vie de famille ou une résidence principale de standing.
À seulement quelques minutes se trouve Évian les Bains, ville thermale de renommée internationale qui complète parfaitement ce cadre de vie. Évian séduit par son dynamisme, ses commerces, ses restaurants, ses établissements scolaires et ses infrastructures sportives et culturelles. La ville bénéficie également d une situation stratégique avec un accès rapide à l'aéroport international de Genève, facilitant les déplacements professionnels et les voyages. À cela s ajoutent des liaisons régulières en ferry permettant de rejoindre Lausanne en environ 35 minutes, ainsi qu'une proximité directe avec les stations de ski des Portes du Soleil accessibles en 45 minutes, offrant un large éventail d'activités été comme hiver.