Maison En Pierre Rénovée De 167 m² Habitables, Plus Sous-Sol Et Annexes À Rénover Sur 4500 m² De Ter

Description

Exclusivite Agence. Au cœur du Quercy blanc, à quelques kilomètres du village tout commerces de Lalbenque et de l’accès de l’autoroute, très bel ensemble en pierres sur un terrain de 4500 m². La propriété est composée d’une maison principale de type 5 de 167 m² habitables dont 46 m² < 1,80m et 205 m² de surfaces utiles et annexes. La maison est en situation dominante avec une belle vue au sud et à l’est sur les paysages alentours. Le bâti offre en son premier niveau une grande terrasse couverte et fermée de 33m², elle est accessible depuis la cuisine (26 m²) et le salon avec cheminée (30m²). Ce même niveau offre également une chambre avec sa Sdb et son Wc. L’Étage supérieur a été aménagé sous les combles et présente deux chambres mansardées avec une Sdd avec Wc.
Les éléments caractéristiques du 19ème siècle ont été conservés (cheminée, poutres apparentes, ancien évier en pierre, planchers au sol, portes et volets en bois plein, tomettes au sol de la terrasse), et les murs en pierres ont été sablés et rejointés.
La maison a fait l’objet de nombreuses rénovations intérieures entre 2003 et 2017 (Parquets, doublage et isolation, salle de bain, maçonnerie, électricité, plomberie etc…). Le chauffage est assuré par un chauffage central par radiateurs (la chaudière serait à remplacer) et une climatisation réversible de marque Daikin a été posée à l’étage en 2012. L’Assainissement est de type individuel par une fosse septique non conforme.
Les diagnostics de déperdition énergétiques présentent une classification en D pour la consommation énergétique et les émissions de gaz à effet de serre.
Le prix de vente est de 210 000 € net vendeur plus 5% d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur pour un total de 220 500 € Hai.