Vente Magnifique Château Près D'aignan

Description

Château historique du XVIIe siècle

Cadre champêtre exceptionnellement privé

Près de 7 hectares de parc magnifiquement entretenu

Vues panoramiques sur les Pyrénées

Jardins à la française, verger et potager productif

Piscine carrelée de 15 x 6 mètres

Pool house, vestiaires et cuisine d'été

Court de tennis clos en gazon synthétique
Anciennes écuries aménagées en vastes dépendances pour les invités

Maison de gardien indépendante

Garage, atelier et nombreux espaces de rangement

Situé au cœur du vignoble de Saint-Mont et de la région d'Armagnac

À environ 20 minutes de l'accès à l'autoroute

À environ 45 minutes de l'aéroport de Pau Pyrénées

Élégant château historique offrant une intimité exceptionnelle, de vastes jardins et des vues panoramiques sur les Pyrénées

Occupant une position dominante et pourtant remarquablement privée au cœur du Gers, ce magnifique château du XVIIe siècle est accessible discrètement par une allée bordée d'arbres, depuis un chemin de campagne tranquille. Nichée au sein d'un parc de près de 7 hectares soigneusement aménagé, la propriété allie architecture historique, espaces généreux et un éventail enviable d'équipements de loisirs.

Le château offre une vue imprenable sur la campagne environnante et les Pyrénées. Son magnifique parc paysager comprend des jardins à la française, des arbres centenaires, un verger, un potager, des pelouses et de vastes terrasses. Une impressionnante piscine carrelée de 15 x 6 mètres est agrémentée de vestiaires, de douches, d'une cuisine d'été et de plusieurs espaces pour les repas en plein air et la détente.

Pour les amateurs de sport, un court de tennis en gazon synthétique, discret et bien situé, offre des tribunes informelles et une vue exceptionnelle sur les vignobles environnants et les Pyrénées.

Le Château

Les pièces de vie principales se répartissent sur les premier et deuxième étages, accessibles par un majestueux escalier en pierre.

Le premier étage a conservé de nombreux éléments architecturaux d'origine, notamment de hauts plafonds richement sculptés, de grandes fenêtres et des portes-fenêtres s'ouvrant sur de petits balcons. Les portes intérieures d'origine sont ornées de plaques de pierre sculptées, tandis que plusieurs pièces présentent des murs à colombages traditionnels et la plupart sont dotées d'un magnifique parquet en chêne.

Ce logement comprend un élégant salon avec bibliothèque attenante, une salle à manger formelle et une grande cuisine dînatoire équipée donnant accès à la cave à vin. Un second salon dessert une chambre avec salle de bains privative, tandis qu'un bureau et un vestiaire complètent cette partie du logement.

Un large escalier en chêne mène au premier étage, où un long couloir dessert les chambres. La suite parentale offre une vue imprenable sur les Pyrénées et dispose d'une spacieuse salle de bains privative avec baignoire sur pieds, double vasque et douche séparée. Une porte communicante donne accès à une chambre supplémentaire, ce qui rend cette configuration particulièrement adaptée à une famille avec de jeunes enfants.

Trois autres chambres sont desservies par une salle de bains familiale et des toilettes séparées.

Le rez-de-chaussée est principalement consacré aux pièces de service et aux dépendances, avec une charmante véranda baignée de soleil le matin et une importante cave à vin à l'autre extrémité du bâtiment.

Les jardins et le parc

Le parc est un atout majeur de la propriété.

Un portail en fer forgé orné s'ouvre sur un jardin à la française, aménagé entre le château et les anciennes écuries, avec des arbustes matures et des plantations soigneusement entretenues. De l'autre côté du château, une vaste pelouse, entourée d'une haie mature, intègre un charmant coin salon de style pagode.

Les anciennes écuries sont complétées par un potager et un jardin d'herbes aromatiques productifs, tandis que l'allée bordée d'arbres se poursuit vers un verger. De nombreux sentiers sillonnent les jardins, créant une succession d'espaces intimes pour profiter de la propriété au fil des saisons.

En contrebas des anciennes écuries se trouve la grande piscine carrelée, entourée de généreuses terrasses propices à la détente et aux réceptions. Une haie et des arbustes matures offrent abri et intimité, tandis qu'au-delà de la piscine, une ouverture dans la haie mène au court de tennis clos.

De là, la vue est particulièrement impressionnante, s'étendant sur les vignobles et la campagne vallonnée jusqu'aux Pyrénées. Le domaine est sublimé par de nombreux arbres matures, dont certains seraient plus que centenaires.

Anciennes écuries & Hébergement des invités

Face au château, l'imposante ancienne écurie a conservé de charmants éléments d'origine, notamment ses portes cintrées, et a été aménagée en hébergement supplémentaire.

La configuration actuelle comprend trois chambres avec salle de bains privative, deux à l'étage et une au rez-de-chaussée, ainsi qu'un salon, une salle à manger et une cuisine.

D'autres chambres spacieuses offrent un hébergement flexible de type dortoir, chaque étage disposant d'une salle de bains. Un sous-sol sur toute la longueur du bâtiment abrite un vaste garage, un atelier et des espaces de rangement, ainsi que des vestiaires de piscine, des douches, des WC et une cuisine d'été.

Le garage donne sur une aire de stationnement gravillonnée, au-delà de laquelle se trouve la maison du gardien. Celle-ci comprend une pièce à vivre ouverte, deux chambres à l'étage et une salle de bains, ainsi qu'un atelier et un local à machines attenants.

Les environs

Le château bénéficie d'une situation idéale pour profiter des nombreux attraits du Gers et du Sud-Ouest de la France. Une petite ville de marché à proximité offre des commerces et des restaurants, tandis que la propriété se situe au cœur du célèbre vignoble de Saint-Mont et de la région de production d'Armagnac.

La région est réputée pour son programme estival animé de festivals, marchés et événements culturels, dont le festival de jazz de Marciac, de renommée internationale. Les passionnés de sports mécaniques y trouveront également leur compte, avec des compétitions régulières sur le circuit de Nogaro.

Malgré son cadre champêtre paisible, la propriété bénéficie d'une situation idéale, à environ 20 minutes du réseau autoroutier, permettant un accès facile à Pau, Bordeaux et Toulouse. L'aéroport de Pau-Pyrénées est à environ 45 minutes, Bordeaux à environ 1h30 et Toulouse un peu plus loin.

Les plages de surf de l'Atlantique sont facilement accessibles, tout comme l'élégante ville côtière espagnole de Saint-Sébastien. Les Pyrénées sont également à portée de main pour le ski, la randonnée ou tout simplement pour admirer les paysages montagneux spectaculaires.