Authentique Maison De Village - 95m² - Lauris

Description

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception.
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Le charme du Luberon et un fort potentiel s'offrent à vous.
Idéalement située au cœur du village prisé de Lauris, cette bâtisse de caractère constitue une opportunité rare de rénovation pour créer un lieu de vie unique à deux pas de Lourmarin.

Découvrez des espaces modulables.

Le rez-de-chaussée dévoile un séjour agrémenté d'une cheminée, prolongé par deux pièces en enfilade, idéales pour aménager un bureau et une première chambre.

En demi étage, vous accédez à la cuisine et à la salle de bains. Cet espace s'ouvre sur une terrasse, véritable atout pour profiter de l'extérieur en toute intimité.


Le deuxième étage dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'un espace de rangement.

Le dernier niveau révèle un grenier aménageable de plus de 30 m². Cet impressionnant volume permet de laisser libre cours à votre imagination : création d'une vaste suite
parentale, de chambres additionnelles ou d'une tropézienne avec vue.

Les + du bien :

- Localisation : Emplacement privilégié dans le Luberon, proche de Lourmarin.
- Potentiel : Combles aménageables de 30m² et trois caves pour le stockage.
- Extérieur : Terrasse privative rare en maison de village.

À noter :
- Taxe foncière : 1192 € / an
- État du bien : Travaux de rénovation à prévoir
- Assainissement : Tout à l'égout
- Dpe : 537 (G) / Ges : 8 (C)
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie :
entre 3000 € et 4060 € (Année de référence 2021)
- Logement à consommation énergétique excessive.
- Audit énergétique réalisé (Passage de G à A estimé à
41 432 €).

Prix de vente : 199 000 € Ttc (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques :

Annonce rédigée sous la responsabilité́ éditoriale de Madame Agnès Saillard, (Ei), immatriculée au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce d’Aix en Provence de numéro Rsac et de Madame Sophie Maucotel, agent commercial (Ei) immatriculé au Rsac d'Avignon sous le numéro sans détention de fonds, agissant pour le compte de la
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