Élégante Maison Provençale Avec Piscine

Description

Nichée dans un cadre naturel et paisible, au cœur de Eygalières, cette ravissante maison de plain-pied de 122 m² séduit par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Édifiée sur un magnifique terrain de 2 023 m², elle offre un art de vivre typiquement provençal, entre nature et douceur de vivre.

Dès l’entrée, se dévoilent un agréable salon avec cheminée à bois, ouvert sur une salle à manger conviviale, une cuisine fonctionnelle, une buanderie, ainsi qu’un bureau et des toilettes indépendantes.

L’espace nuit propose trois chambres, dont une avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bain pour les deux autres chambres.

À l’extérieur, le jardin paysager, partiellement clos, accueille une belle piscine de 10 x 5 m, idéale pour profiter pleinement des journées ensoleillées, et invite à la détente dans un cadre verdoyant et intimiste.

Construite en 1991 et agrandie en 2006 (avec la création d’un garage de 23 m² et d’une chambre supplémentaire), la propriété offre également un potentiel d’évolution avec la possibilité de créer un étage, notamment pour aménager des chambres supplémentaires.

Prestations techniques : chauffage électrique par convecteurs, complété par une cheminée, chauffe-eau électrique de 200 L, assainissement individuel par fosse septique conforme.

Performance énergétique : D (192 kWh/m²/an) – Émissions : B (6 kg CO₂/m²/an).
Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 690 € et 2 320 €.
Taxe foncière 2024 : 1 295 €.

Une propriété pleine de charme, idéale en résidence principale ou secondaire, offrant un cadre de vie rare et recherché.