Ancien Moulin En Pierre En Bordure De Rivière, Offrant Cinq Logements À Proximité Des Vans

Description

Ardèche Sud – Secteur Les Vans (07140) / Les Salelles

À vendre, ancien moulin en pierre du début du XIXe siècle, situé en bordure de rivière dans un environnement naturel préservé, à proximité de la dynamique commune de Vans.

Ce bien rare offre cinq logements au total, harmonieusement répartis :

Trois gîtes font partie intégrante du moulin, chacun avec son entrée indépendante et sa terrasse privative, préservant ainsi l’intimité de chaque espace.

La chambre principale, située au dernier étage, offre un espace de vie généreux et lumineux avec une vue imprenable sur la nature environnante.

Un gîte indépendant, perché sur une terrasse, bénéficie d’un accès privatif et d’une grande terrasse dominante, offrant une atmosphère de calme propice à la contemplation.

L’ensemble vise à conserver le charme et l’authenticité du bâtiment ancien tout en proposant une organisation fonctionnelle, idéale pour une famille nombreuse, un projet résidentiel collectif ou une activité hôtelière.

La chambre principale dispose d’un beau séjour aux volumes agréables, prolongé par une terrasse couverte permettant de profiter pleinement des vues sur la nature et la rivière.

Le terrain, d'environ un hectare, descend en pente douce vers le Chassezac et bénéficie d'un accès direct à l'eau. Le site jouit d'un cadre exceptionnel, où la rivière fait partie intégrante du quotidien, offrant baignade et détente en toutes saisons.

On imagine aisément des espaces de détente au bord de l'eau, des zones ombragées sous les arbres, des espaces de partage simples et naturels, dans une atmosphère profondément apaisante.

L'emplacement est idéal : à quelques minutes seulement de Vans, village prisé et animé toute l'année, il propose un marché hebdomadaire réputé, des commerces, des restaurants, des écoles et des services à proximité. Les infrastructures scolaires et de services sont facilement accessibles, de même que les principaux axes routiers du sud de l'Ardèche.

Une propriété unique, chargée d'histoire, offrant un cadre de vie exceptionnel et de multiples possibilités : résidence familiale, projet intergénérationnel ou espace de vie avec activités conviviales.

Des informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site web de Georisks.