Maison Familiale De 172 m² Avec Annexe De 60m²

Description

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Fos-sur-Mer, à seulement 10 minutes de la plage, cette maison offre 172 m² habitables, complétés par plus de 60 m² supplémentaires en rez-de-jardin, le tout sur un terrain plat et entièrement clôturé de plus de 800 m².
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un WC indépendant, un bureau, un vaste salon-séjour lumineux ainsi qu'une grande cuisine indépendante. Un beau potentiel d'aménagement permet également d'envisager l'ouverture de la cuisine sur le séjour afin de créer une grande pièce de vie conviviale et moderne. La pièce de vie s'ouvre sur une agréable terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Deux chambres bénéficient également d'un accès à une terrasse exposée plein sud. Quelques marches supplémentaires vous mèneront à une quatrième chambre pleine de charme, avec mezzanine et solarium privatif.

En rez-de-jardin, la maison dispose de plus de 60 m² d'espace supplémentaire, comprenant notamment une chambre, une pièce d'eau et une grande pièce d'environ 35 m². Cet espace offre de nombreuses possibilités selon vos projets : création d'un appartement indépendant, projet familial ou intergénérationnel, activité professionnelle, télétravail, salle de jeux, espace loisirs, garage, atelier ou encore espace de stockage. Un véritable atout qui permet d'adapter la maison à votre mode de vie et à vos projets futurs.
Le terrain plat de plus de 800 m², entièrement clôturé, offre un bel espace pour profiter pleinement de la vie en extérieur. La propriété dispose également d'un forage alimentant un système d'arrosage automatique. Terrain piscinable.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de remettre la maison au goût du jour et de révéler tout son potentiel.

DPE réalisé le . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3650 € et 5000 € abonnement compris. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Consommation énergie primaire : 248kWhEP/m²/an. Consommation énergie finale : 141 kWh/m²/an. Honoraires charge vendeur. Laura Monot (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 920795887 - Salon de Provence.