Authentique Mas du Xviiième Rénové - St-Marc-Jaumegarde À 5mn du Centre D'aix-En-Provence

Description

Nichée au cœur de la très prisée commune de Saint-Marc-Jaumegarde, à seulement quelques minutes du centre historique d'Aix-en-Provence, cette propriété d'exception incarne l'alliance parfaite entre charme ancien et confort contemporain.

Derrière ses pierres chargées d'histoire, ce mas du XVIIIe siècle, entièrement rénové avec des matériaux nobles et authentiques, révèle des espaces de vie lumineux, chaleureux et élégants, pensés pour un art de vivre provençal raffiné. La demeure développe environ 300 m² (437 m² utiles), répartis sur deux niveaux, et se niche au cœur d'un parc arboré de 4 660 m² offrant une rare intimité, dans un écrin de verdure parfaitement entretenu.

Au rez-de-chaussée, les pièces de vie s'articulent autour de plusieurs espaces ouverts sur l'extérieur : une cuisine entièrement équipée avec arrière-cuisine et coin repas, prolongée par de vastes terrasses donnant sur la nature environnante une salle à manger intimiste, idéale pour recevoir dans une ambiance feutrée un vaste salon avec cheminée en pierre, ouvert sur la terrasse ombragée par une pergola végétalisée un salon avec home-cinéma et mezzanine, facilement aménageable en suite.

Sur ce même niveau, une chambre d'amis spacieuse, une chambre d'enfant et une salle d'eau composent un espace nuit indépendant.

À l'étage, l'espace nuit principal accueille une superbe suite parentale dotée d'un immense dressing avec salle d'eau, entièrement aménagé de placards en chêne massif, une salle de bain et un bureau. En complément, deux autres chambres, chacune avec salle de bain, et dont l'une dispose d'une terrasse tropézienne avec vue dégagée sur la végétation.

Au dernier étage, un vaste bureau (ou salle de jeux/dortoir) avec nombreux rangements, occupe les combles, ajoutant un espace fonctionnel et polyvalent.

Le parc paysager propose plusieurs espaces de détente, une piscine à débordement de 12x5.5 m avec cascade, une cuisine d'été avec four à pizza, une douche extérieure et une terrasse avec coin barbecue.

Un garage, un abri pour trois véhicules, une authentique cave à vin voûtée et un grenier viennent compléter ce bien rare, idéalement situé aux portes d'Aix-en-Provence.

Ce mas de charme, discret et élégant, séduit par son authenticité préservée, la qualité de sa rénovation, et son cadre naturel privilégié, parfait pour les amoureux de tranquillité, de caractère et de nature, à deux pas des commodités et des axes de communication.

Maison à vendre par notre agence immobilière d'Aix-en-Provence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conformément à la réglementation en vigueur, la surface Dpe de ce bien est établie sur la base d'unmesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avecprécision par par nos équipes commerciales.