Appartement Beaux Volumes / 3 Pièce(s) 86 m²

Description

Au coeur de l'un des quartier historique et central de Bordeaux, dans un bel immeuble en pierre, découvrez cet agréable appartement de 3 pièces de 86 m² au sol soit 83,5 m² en carrez, offrant de très beaux volumes, une belle luminosité.

Situé dans une petite copropriété de 4 lots d'habitation, il s'intègre dans un environnement et de jolies parties communes en pierre bien entretenues.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie avec une cuisine ouverte, offrant un espace généreux et convivial.
Baignée de lumière grâce à ses belles portes-fenêtres en double vitrage, elle profite également de petits balconnets qui apportent charme et ouverture vers l'extérieur.

L'appartement se distingue par une belle hauteur sous plafond de 3,20 m et une très bonne distribution.
En effet, un dégagement possédant un espace de rangement permets de bien séparer le coin vie , de l'espace nuit.
C'est ainsi, que celui ci offre deux belles chambres de plus de 12 m² avec rangements, une salle de bain et un WC séparés.

Ce bien présente aujourd'hui un potentiel de rafraîchissement permettant à ses futures acquéreurs de le remettre au goût du jour et de personnaliser les espaces selon leurs envies, tout en profitant d'une configuration et des atouts déjà très agréables et des volumes recherchés.

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard, entre 1 710 € et 2 370 € par an prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.(5.09 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. Alexis Jouan (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .