A Vendre Ancienne Maison Bourgeoise Et Cave Viticole a Renover, Parc 1,8 ha Robion Luberon Provence

Description

Provence Home, agence immobilière du Luberon, propose à la vente cette majestueuse demeure de caractère, construite en 1850 et agrandie ultérieurement par des dépendances agricoles et viticoles.

Avec près de 650 m² de surface habitable, cette propriété atypique se distingue par ses volumes exceptionnels et son potentiel rare, à deux pas du centre de Robion, au cœur du Luberon.

ENVIRONNEMENT DE LA PROPRIÉTÉ

Située à Robion, charmant village provençal au pied du Luberon, la propriété bénéficie d'un emplacement idéal à seulement 500 mètres du centre animé du village et de ses commerces. Le cadre naturel environnant, mêlant plaines et montagnes, offre une atmosphère authentique et paisible, avec une vue imprenable sur le massif du Luberon.

EXTÉRIEUR DE LA PROPRIÉTÉ

Nichée au cœur d'un parc de 1,8 hectare garantissant une intimité totale, la bâtisse principale se déploie avec une remarquable grandeur : 21 mètres de long et 12 mètres de large, elle se caractérise par des volumes impressionnants et une belle hauteur sous plafond. Le terrain plat, parsemé de dépendances, conserve les traces de son passé viticole, conférant à la propriété un caractère unique et authentique.

INTÉRIEUR DE LA PROPRIÉTÉ

La maison bourgeoise d'origine offre environ 100 m² de surface habitable, agencée autour de deux pièces de réception au rez-de-chaussée et d'une chambre à l'étage.

S'y ajoutent environ 550 m² de dépendances, comprenant :

- Un garage de plus de 120 m², avec un grand grenier de même superficie au-dessus

- Une ancienne cave à vin (chai) de 180 m², véritable témoin du passé agricole du domaine

- Un gîte indépendant de 35 m², ancienne maison du maître de chai, idéal pour une maison d'hôtes ou un gîte. Divers locaux techniques et annexes.

Au total, la propriété représente environ 650 m² de surface utile, nécessitant une rénovation complète et offrant de nombreuses possibilités : domaine familial, résidence de prestige ou projet touristique et culturel.

CARACTÉRISTIQUES

- Environ 650 m² habitables (dont 100 m² actuellement aménagés)

- Dépendances viticoles : cave de 180 m², garage de 120 m² avec combles, silos

- Maison d'hôtes indépendante de 35 m²

- Parc de 1,8 hectare offrant une intimité totale

- Volumes impressionnants et architecture de caractère

- Vues dégagées sur le Luberon

- Eau courante, eau de canal et deux puits privés

- Raccordé au tout-à-l'égout

- Internet fibre optique disponible

ACCÈS

Proche du centre de Robion et de ses commerces, à 15 minutes de l'autoroute A7, à 40 minutes de la gare TGV d'Avignon et à 55 minutes de l'aéroport international Marseille Provence.

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