Domaine D'exception Taillé Pour L'écotourisme Et Le Bien-Être.

Description

Niché au cœur du Parc naturel régional du Luberon et d’une réserve de biosphère de l’UNESCO à proximité des spectaculaires gorges d’Oppedette, ce hameau de caractère, dont les origines remontent au XVIe siècle, s’étend sur plus de 203 hectares de terres privées. Le domaine bénéficie d’un environnement préservé et de vues panoramiques à 360° sur les paysages du Luberon, les vignes et la campagne environnante. Alliant résidence familiale, hébergements indépendants, espaces dédiés au bien-être et à l’événementiel, ainsi qu’exploitation agricole biologique, cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié et de multiples possibilités d’exploitation.

Le mas et la maison de gardien

Le mas principal comprend : un hall d’entrée un séjour / salle à manger une cuisine une bibliothèque cinq chambres quatre salles de bains un bureau un atelier d’artiste une buanderie un local technique des pièces de rangement un garage desservi par un ascenseur pouvant accueillir une dizaine de voitures de collection. Une maison de gardien adjacente au mas d’environ 110 m² propose : un séjour une cuisine / salle à manger trois chambres deux salles de bains une buanderie.

La bastide et le bastidon

Reliés par une terrasse à l’étage, la bastide et le bastidon offrent un ensemble d’hébergements comprenant : douze chambres avec salle de bains privative, dont plusieurs disposent d’une entrée indépendante un salon prolongé par une terrasse fermée une salle de réception / petit-déjeuner une cuisine professionnelle. Pensé comme un lieu de déconnexion, le bastidon ne dispose volontairement pas d’accès à internet. Une entrée secondaire et un espace de stationnement permettent de préserver l’indépendance des hôtes.

Bien-être et réception

Au cœur du domaine, une piscine intérieure chauffée prend place sous une toiture en pierre volcanique. De grandes baies vitrées coulissantes permettent d’ouvrir largement cet espace sur l’extérieur. Une cuisine professionnelle, un hammam, une salle de massage, ainsi que des vestiaires et douches complètent cet ensemble consacré à la détente.

Accessible un peu plus haut via un chemin privé, une salle événementielle est composée : d’une salle de réception de plus de 250 m² d’une vaste terrasse d’une loge de vestiaires de douches de rangements ainsi que d’une cuisine professionnelle.

Dépendances et équipements

Le domaine dispose également d’un bâtiment dédié à l’accueil, à l’hébergement et aux services, comprenant : un espace d’accueil / bureaux deux studios aménagés en mezzanine avec salles d’eau une cuisine professionnelle supplémentaire une buanderie un garage un atelier un local technique des espaces de stockage ainsi qu’un auvent destiné au stationnement des voiturettes. Un hangar agricole, situé dans le prolongement de la salle événementielle, complète cet ensemble, auquel s’ajoutent trois chalets en bois alimentés en eau par le réseau principal du domaine et en électricité 12 V. Enfin, deux bories traditionnelles en pierre sèche, dont l’une a conservé son remarquable état d’origine, viennent parfaire la propriété.

Les prestations comprennent : chauffage central au fioul chaudière à bois pompes à chaleur radiants électriques chauffage au sol dans certaines parties panneaux solaires cheminées / inserts double vitrage avec huisserie en bois et fer forgé eau de ville arrosage automatique adoucisseur d’eau piscine intérieure au brome et chauffée de 12 m x 5 m hammam salle de massage garage avec porte motorisée ascenseur internet Starlink éclairage extérieur.

Sur les 203 hectares de propriété, environ 74 hectares sont consacrés aux terres cultivables. Certifiée en agriculture biologique depuis 1995, l’exploitation réunit plusieurs cultures emblématiques de la région : petit épeautre, lentilles, pois chiches, oliviers destinés à la production d’huile, lavandin pour les huiles essentielles, ainsi que des arbres fruitiers et des chênes truffiers. La production de miel vient compléter cette activité agricole diversifiée.

Résidence familiale de prestige, domaine d’accueil, projet agritouristique ou lieu dédié au bien-être et aux séminaires, cette propriété offre environ 2 000 m² de surfaces bâties et exploitables. Dans un paysage provençal préservé, à quelques minutes du village et des gorges d’Oppedette, elle constitue une opportunité rare de donner vie à un projet d’envergure, en harmonie avec la nature et le patrimoine rural de la Haute-Provence.Honoraires charge vendeur