Splendide Villa De 296 m² Avec Piscine, Sauna, Spa, Terrain De 1,2 ha Et Vue Exceptionnelle À Rognes (13840)

Description

Bienvenue chez Abriculteurs. Abriculteurs est heureux de vous présenter cette superbe propriété construite par Au Temps des Bastides.

Elle offre des intérieurs spacieux et une vue panoramique exceptionnelle s'étendant jusqu'aux Alpes.

Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour cathédrale avec cheminée, donnant sur un espace billard, un bureau et une cuisine conviviale avec buanderie. L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing en duplex, ainsi que trois chambres à l'étage.

Le rez-de-jardin est entièrement dédié au confort, avec un espace bien-être comprenant sauna et spa, ainsi qu'une cave et un garage. À l'extérieur, une grande piscine à débordement chauffée s'intègre harmonieusement à ce cadre naturel préservé.

Points forts de la propriété :

Vue imprenable sur les Alpes enneigées

Piscine à débordement d'eau salée chauffée avec dispositifs de sécurité

Espace bien-être avec sauna et spa Spa

Terrain de 12 000 m²

Intérieurs spacieux

Maison en excellent état

À noter :

Taxe foncière : 3 857 €/an

Classe énergétique : C (87 kWhEP/m².an) – Émissions de gaz à effet de serre : C (26 kg CO₂/m².an)

Coûts énergétiques annuels estimés : entre 2 040 € et 2 800 € (abonnements compris – année de référence)

Prix de vente : 1 390 000 € TTC

(Honoraires à la charge du vendeur)

Annonce réalisée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura PEFFERT, agent immobilier (EI), immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés de Salon-de-Provence (RSAC) sous le numéro non habilitée à détenir des fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobiliers, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le numéro SIREN titulaire de la licence professionnelle n° CPI 025 842 délivrée par la Chambre de Commerce et d'Industrie de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, dont le siège social est situé au 12 rue des Halles, 75001 Paris.