Une Villa Plein Sud À Mougins, Entre Jardin Privé, Terrasses Et Piscine

Description

Avantage Tva :
En tant que bien immobilier neuf, les propriétaires souhaitant proposer des locations de courte durée dans le respect de la réglementation France peuvent récupérer 20% de Tva sur le prix d'achat.
Conditions générales applicables.

Sur les hauteurs paisibles de Mougins, cette villa contemporaine cultive un art de vivre méditerranéen fait de lumière, de terrasses au soleil et de baignades à domicile. Environ 216,50 m² habitables s’ouvrent sur un extérieur rare : grand jardin privatif, terrasse généreuse et balcon à l’étage pour savourer le calme. Le plan propose quatre suites « master », une family room et un bureau, avec une cuisine aménagée largement ouverte sur la pièce de vie. Au sein d’un domaine entièrement clos et placé sous vidéoprotection, limité à dix villas d’architecte, l’adresse conjugue intimité et accès rapide à Cannes, aux plages, aux golfs et à l’enseignement international.

La lumière du matin, le silence des pins, et l’art de vivre à Mougins
Mougins cultive cet équilibre si recherché sur la Riviera : un village médiéval fait de ruelles de pierre baignées de soleil, des galeries et grandes tables, et tout autour une colline résidentielle verdoyante, sereine, tournée vers la nature. Ici, on passe en quelques minutes de l’effervescence cannoise à une atmosphère plus confidentielle—celle des jardins, des oliviers et des chemins ombragés.
Cette villa s’inscrit dans un ensemble privé et entièrement clos, limité à dix villas d’architecte. L’Accès est pensé pour préserver la tranquillité : un cadre protégé, une approche soignée, un esprit discret. Une fois à l’intérieur, tout invite à ralentir—et à vivre dehors autant que dedans, au rythme du soleil.

Une villa conçue pour ouvrir l’intérieur sur l’extérieur
Avec 216,50 m² habitables, la maison privilégie les volumes évidents, la clarté naturelle et la fluidité des circulations. L’Orientation plein sud renforce cette sensation de lumière continue, du matin jusqu’aux fins d’après-midi douces, typiques des Alpes-Maritimes.
Au cœur de la villa, la pièce de vie se déploie autour d’un vaste séjour avec cuisine aménagée ouverte. C’Est un espace résolument convivial, pensé pour recevoir sans effort : on cuisine en restant au centre de la conversation, on dresse une grande table, puis l’on glisse naturellement vers la terrasse. Les grandes baies vitrées font disparaître la frontière entre dedans et dehors, et installent une relation constante au jardin.
À proximité, un cellier / buanderie (cellier-buanderie) prolonge la cuisine et ajoute une fonctionnalité précieuse au quotidien, en gardant les espaces de vie parfaitement lisibles et apaisés.

Le confort d’un rez-de-chaussée pensé pour la vie de tous les jours
Le rez-de-chaussée privilégie une organisation simple et efficace. Le plan présente une suite master à ce niveau, avec dressing et salle d’eau attenants—un véritable luxe pour vivre avec une grande facilité d’usage. Un Wc séparé complète l’étage pour plus de confort.
Dès que l’on ouvre les baies, la terrasse devient une pièce en plus : le lieu des déjeuners d’été, des lectures à l’ombre, des soirées où l’on reste dehors plus longtemps que prévu, porté par la douceur méditerranéenne.

À l’étage : des suites pour chacun, et des espaces pour se retrouver
À l’étage, l’organisation préserve l’intimité et le calme. Les plans affichent trois autres chambres master, chacune associée à sa salle d’eau et à un dressing—une configuration idéale pour accueillir famille et amis avec un confort comparable à celui d’une maison d’hôtes privée, sans compromettre la tranquillité de chacun.
Une family room vient enrichir l’ensemble : une pièce de vie secondaire, parfaite pour un salon plus décontracté, un espace jeux, ou un coin détente à l’écart du séjour principal. Un bureau (bureau) est également prévu, offrant un espace dédié au télétravail, à l’étude ou aux projets personnels.
Enfin, un balcon de 15,95 m² ajoute une respiration extérieure à l’étage : l’endroit où l’on prend un café tôt, où l’on s’accorde une pause entre deux activités, où l’on profite du calme lorsque la maison vit à plein régime.

Un extérieur rare : jardin, terrasses et piscine privée
Ici, l’extérieur a été pensé comme un art de vivre à part entière. La villa totalise 992,40 m² de surfaces extérieures, avec une terrasse Rdc de 49,90 m², un jardin privatif de 926,55 m² et le balcon à l’étage. La parcelle est indiquée à 1 272 m², apportant cette sensation d’espace et de profondeur si appréciée sur la Côte d’Azur.
La piscine privative 4 x 8 m, accompagnée d’une plage de piscine en bois, devient naturellement le point de rencontre des beaux jours : baignades du matin, siestes au soleil, et fins d’après-midi au bord de l’eau. L’Orientation sud favorise une ambiance lumineuse, propice aux journées dehors, en toute simplicité.
Les jardins sont annoncés comme paysagers, composés d’essences méditerranéennes et d’arbres plantés ou préservés pour renforcer l’intimité et la biodiversité. L’Arrosage automatique des jardins privatifs soutient l’entretien du paysage au fil des saisons.

Prestations haut de gamme, confort contemporain
Les prestations décrites dans la documentation visent un confort durable et une utilisation facile au quotidien, dans une démarche éco-responsable. Sont notamment mentionnés :

Chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur individuelle réversible, gérés par domotique
Menuiseries aluminium avec double vitrage isolant
Volets roulants électriques avec commande de centralisation, gérés par domotique
Carrelage en grès cérame émaillé 100 x 100 cm
Peinture lisse dans toutes les pièces
Cuisine aménagée
Salles de bains avec meubles vasques, miroirs rétroéclairés et sèche-serviettes
Receveurs de douche extra-plats (dimensions selon plans de l’architecte)
WC suspendus

Un garage fermé de 26,00 m² est inclus, annoncé comme équipé électriquement (point lumineux et prises), pratique pour le quotidien et les besoins techniques.

Un cadre privé, clos et sécurisé
La sérénité fait partie intégrante de l’adresse. Le domaine est indiqué comme entièrement clos (grilles ferronnées), avec vidéosurveillance aux entrées. Le contrôle d’accès est décrit comme connecté et sécurisé, géré via smartphone ou tablette, avec badge Vigik®. Cette organisation renforce le sentiment de confidentialité, tout en restant simple à vivre.
L’ensemble est pensé pour préserver l’esprit discret du lieu : on rentre chez soi, et l’on retrouve aussitôt une ambiance plus calme, plus verte, plus protégée.

Mougins et la Côte d’Azur : l’élégance discrète, à quelques minutes de tout
Sur les hauteurs de Cannes, Mougins incarne une Riviera élégante et tournée vers l’art et la nature. Le village est réputé pour ses galeries, sa gastronomie, et une qualité de vie rare : l’énergie de la côte à portée de main, sans renoncer à la tranquillité résidentielle.
Selon les indications fournies, l’emplacement permet un quotidien très pratique :

4 minutes en voiture du vieux village médiéval de Mougins
4 minutes de la salle de spectacle Scène 55
5 minutes du Cours des Arts (commerces, terrasses, cinéma)
5 minutes de la pénétrante reliant Cannes et Grasse, puis l’A8
9 minutes de l’école internationale Mougins School
15 minutes des plages de La Croisette (tel qu’indiqué)
Arrêt de bus à 5 minutes à pied (lignes Zou 600 et 601)
Gare de Mouans-Sartoux à environ 5 km (Ter, Cannes en env. 15 minutes)
Aéroport de Cannes Mandelieu à env. 20 minutes en voiture
Aéroport international Nice Côte d’Azur à env. 30 minutes en voiture

Que l’on vienne pour profiter des plages, des golfs, des sentiers boisés, ou simplement pour vivre la Côte d’Azur à un rythme plus serein, cette adresse à Mougins réunit l’essentiel : la lumière, l’espace, la confidentialité—et une connexion immédiate aux grands pôles de la Riviera.

Chiffres clés

Surface habitable : 216,50 m²
Terrasse Rdc : 49,90 m²
Balcon R+1 : 15,95 m²
Jardin privatif : 926,55 m²
Surfaces extérieures totales : 992,40 m²
Surface parcelle (indiquée) : 1 272 m²
Piscine : 4 x 8 m
Garage : 26,00 m²

À noter : les plans et illustrations sont communiqués à titre indicatif et peuvent évoluer selon les nécessités techniques, conformément aux mentions de la documentation.