Superbe Maison De Maître, Parc Arboré Et Dépendances

Description

En France, Proche Saint-Omer : Maison de maître de 300 m² et son parc arboré de plus d' un hectare.
Cette magnifique bâtisse au caractère historique se situe à 10 minutes de Saint-Omer et à proximité des grands axes.
Parfaitement rénovée dans le respect de l'authenticité et des règles de l'art, elle offre des matériaux de qualité, une décoration soignée, des volumes généreux et beaucoup de cachet.
Ses 5 chambres en font une résidence familiale confortable dans un cadre exceptionnel.
Elle propose :
Au rez-de-chaussée : Entrée de 21 m², grand salon avec séjour, petit salon, vestiaire, cuisine de 15 m² avec cheminée, arrière cuisine, buanderie, cellier et toilettes indépendantes.
Au 1er étage : 5 belles chambres dont une de 24 m² avec balcon, lingerie, salle de bains de 10 m², grenier et toilettes indépendantes avec lave-mains.
Au 2ème étage : Grenier aménageable.
Grande cave voutée de 50 m²
Extérieurs : Parc arboré clos et sans vis à vis, Arbre classé remarquable (Ginkgo biloba), 3 garages et ancienne écurie du château à rénover.
Belle hauteur sous-plafond.
Simple vitrage bois avec volets.
Chauffage central fioul de 2024 (Chaudière De Dietrich). Diagnostic de performance énergétique : E. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 9.790 euros et 13.280 euros par an (prix moyens des énergies indexés au 2021, 2022, 2023, abonnements compris). Maison raccordée à la fibre. Tout à l'égout. Taxe foncière : 2.383 euros.
Prix : 815.000 euros, honoraires charge vendeur.