Exclusivité – Maison Familiale Avec Grand Jardin Et Terrasse – Coteaux

Description

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos du programme et un plan détaillé pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.


Nichée au cœur d’un quartier pavillonnaire recherché et verdoyant, à l’abri des regards et du tumulte urbain, cette maison familiale de 95 m² habitables (5 pièces), bâtie en 1945 (extension en 2002), offre un cadre de vie paisible et privilégié.

✨ Un intérieur chaleureux et fonctionnel
- Grand double-séjour lumineux ouvrant directement sur le jardin, idéal pour recevoir famille et amis
- Cuisine semi-ouverte, entièrement équipée
- 4 chambres avec rangements intégrés, dont une en rez-de-chaussée avec coin buanderie
- Grande salle d’eau moderne, 2 Wc dont un séparé
- Double vitrage, volets Pvc (motorisés Buddendorf au Rdc) et chauffage au gaz pour un confort optimal


? Des extérieurs pensés pour la détente
- Terrain de plus de 600 m², arboré (noisetier, glycine…) et sans vis-à-vis
- Grande terrasse de 50 m² avec barbecue en pierre, parfaite pour les repas d’été
- Garage spacieux (20m²) et solide abri de jardin de 12 m²


✅ Les atouts qui font la différence
- Exposition traversante Nord-Est / Sud-Ouest, assurant une belle luminosité toute la journée
- Vue dégagée, aucun vis-à-vis
- Environnement calme et verdoyant, véritable cocon de tranquillité
- Taxe foncière raisonnable : 2 100 €/an


? Une maison rare sur le secteur, idéale pour une famille en quête d’espace, de confort et de verdure, tout en restant proche des commodités, écoles, commerces et axes principaux.
À visiter sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite.


Prix de vente : 419 000€ Ttc (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : :

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Heiser , agent commercial (Ei), immatriculé au Rsac de Pontoise sous le n° sans détention de fonds, agissant pour le compte de la Sarl Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le Siren n° titulaire de la carte professionnelle n° Cpi 025 842 délivrée par la Cci de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.