Maison 4 Pièces À Vendre - 120 m²

Description

EXCLUSIVITÉ CABINET LANDECY

Belle maison individuelle de type 4 d'une surface habitable de 120 m² (130 m² utiles), implantée sur une parcelle d'une surface de 896 m².

Située au fond d'une impasse au 354 rue des Morilles dans un environnement calme et agréable, elle se compose comme suit:

REZ-DE-CHAUSSEE: entrée, cuisine et séjour avec cheminée accès terrasse/jardin, un studio comprenant une espace de vie, un bureau et une salle de douche.

ETAGE: deux chambres spacieuses, une salle de bains et un WC.

ANNEXES: garage, cave et plusieurs places de stationnement extérieures.

A l'extérieur, belle terrasse exposée sud-ouest sans vis-à-vis.

Le studio offre une grande modularité dans ses usages ainsi qu'un revenu locatif potentiel.
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Beautiful 4-room detached house offering 120 sqm of living space (130 sqm of total usable floor area), set on a generous 896 sqm plot.

Situated at the end of a peaceful cul-de-sac at 354 Rue des Morilles, in a quiet and pleasant residential setting, the property is laid out as follows:

GROUND FLOOR: Entrance hall, kitchen and living room with fireplace and direct access to the terrace and garden, as well as a studio comprising a living area, an office and a shower room.

FIRST FLOOR: Two spacious bedrooms, a bathroom and a WC.

ADDITIONAL FEATURES: Garage, cellar and several outdoor parking spaces.

OUTDOOR AREAS: A beautiful south-west-facing terrace offering complete privacy and no overlooking neighbours.

The studio offers excellent flexibility of use, making it ideal for accommodating guests, creating a home office or generating potential rental income.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1780.00 et 2480.00 €.