Bordeaux Gambetta Apartment 93m3

Description

A deux pas de la place Gambetta , dans le bel édifice de la Grande Poste, appartement de 93m2 situé au 2e étage de l'immeuble. Vaste, lumineux et au calme cet appartement bénéficie d'un beau séjour/ cuisine de 50m2, de deux chambres, d'un dressing, d'une salle de bain, entrée et Wc d'accueil. L'appartement dispose en outre d'un cellier.
A deux pas de la place Gambetta et du triangle d'or, cet appartement avec ascenseur, offre toutes les commodités.
Vue dégagée dans toutes les pièces de l'appartement
Quelques travaux à prévoir.
Possibilité d'acquérir une place de parking couverte en sus.

Copropriété de 76 lots principaux. Charges de copropriété: 300 par mois comprenant entretien et électricité des parties communes, vidéosurveillance, fonds de roulement loi alur, frais de syndic, chauffage de l'appartement.

Estimation des coûts annuels : entre 580 et 830 par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Prix de vente: 510000 hai dont 4% d'honoraires d'agence à charge acquéreur soit 20000 soit 490000 net vendeur (4.08 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 76 lots - dont 76 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 3600.00 euros.