Maison 5 Pièces À Vendre - Valleiry

Description

Très bien située à Valleiry, au sein d'un lotissement particulièrement calme et familial, maison de type 5 d'une surface habitable de 130 m², implantée sur une parcelle de 500 m².

Elle comprend, au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour avec accès direct à la terrasse ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, un dégagement dessert quatre grandes chambres avec placards, une salle de bains ainsi qu'une salle de douche avec WC.

Au sous-sol, un espace de stockage et une cave offrent des espaces complémentaires.

En annexes : une buanderie accessible depuis la cuisine avec accès direct sur l'extérieur, un garage fermé avec porte motorisée ainsi que deux places de stationnement extérieures.

Bonne performance énergétique - Chauffage au sol par pompe à chaleur
Environnement résidentiel, calme et familial, idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable à Valleiry.

Contact : Loïc ROUDIER –
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GROUND FLOOR: Entrance hall, open-plan kitchen leading into a spacious living room with direct access to the terrace, and a separate WC.

FIRST FLOOR: A hallway leads to four generously sized bedrooms with built-in wardrobes, a family bathroom and a shower room with WC.

BASEMENT: Additional storage space and a cellar provide practical extra room.

ADDITIONAL FEATURES: A laundry room accessible from the kitchen with direct access to the outdoors, an enclosed garage with an automatic door, and two additional outdoor parking spaces.

ENERGY EFFICIENCY: Good energy performance, with underfloor heating powered by a heat pump.

Situated in a quiet, family-friendly residential neighbourhood, this property offers a comfortable and pleasant living environment, ideal for families looking to enjoy the peaceful surroundings of Valleiry.

Contact: Loïc ROUDIER – +33 (0)6

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 959.00 € et 1297.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

AC ADC