Une Parenthèse Alpine Au Rez-De-Jardin À Bourg-Saint-Maurice — Balcon, Jardin Privatif Et Paradiski

Description

Retrouvez le tempo apaisé de la montagne dans cet appartement 3 pièces en rez-de-chaussée, prolongé par un balcon de 8 m² et un jardin privatif de 34 m². Ses 57,13 m² sont pensés pour une vie fluide, du café du matin aux soirées feutrées, en toute saison. À Bourg-Saint-Maurice, au cœur de Paradiski, l’accès aux Arcs se fait simplement grâce au funiculaire tout proche, tandis que commerces et services se rejoignent à pied. La résidence ajoute une touche de confort moderne avec accès sécurisé, ascenseur et espaces dédiés au matériel de montagne.

Une adresse de montagne où le quotidien devient plus doux
À Bourg-Saint-Maurice, la montagne ne se contente pas d’encadrer le paysage : elle impose un rythme, une lumière, une façon de vivre. L’Air est vif au réveil, l’horizon change au fil des heures, et l’on ressent ce privilège rare d’être proche de la nature tout en restant parfaitement relié à la ville. Au cœur de Paradiski et à proximité du funiculaire des Arcs, cet appartement répond à une envie simple : poser ses valises, respirer, et laisser les saisons guider les journées.
Le lot A006 est un 3 pièces en rez-de-chaussée de 57,13 m², avec 2 chambres, prolongé par un balcon de 8 m² et un jardin privatif de 34 m². Son orientation sud-ouest apporte une belle chaleur de fin de journée, idéale pour profiter longtemps de l’extérieur et retrouver une atmosphère feutrée à l’intérieur.

Une distribution pensée pour vivre simplement
Dès l’entrée, la sensation est claire : tout est à sa place. La circulation est fluide, les volumes bien utilisés, et les rangements intégrés soulagent le quotidien. Le hall d’entrée (5,28 m²) intègre un placard, parfait pour organiser manteaux, chaussures et équipements, notamment après une journée sur les pistes ou une sortie estivale.
On rejoint ensuite la pièce de vie, véritable cœur de l’appartement : un séjour/cuisine de 21,92 m² au format ouvert. L’Espace se prête aussi bien aux petits-déjeuners efficaces avant le premier départ qu’aux dîners tranquilles lorsque la nuit tombe sur les reliefs. De larges ouvertures laissent entrer la lumière et instaurent un lien permanent avec l’extérieur, tout en conservant une ambiance intime et facile à aménager.

Deux vraies chambres, pour recevoir ou s’installer
Les deux chambres offrent de belles surfaces, confortables au quotidien. Que l’on vienne en famille, entre amis, ou que l’on souhaite garder une chambre en bureau ou en espace polyvalent, l’équilibre est là.

Chambre 1 : 11,58 m²
Chambre 2 : 11,52 m²

Les chambres bénéficient d’un parquet contrecollé, agréable sous le pied et parfaitement adapté à l’esprit alpin, tout en restant sobre et contemporain.

Salle de bains et Wc séparé : le confort au quotidien
L’appartement dispose d’une salle de bains de 4,38 m² et d’un Wc séparé de 2,45 m²—un détail essentiel lorsque plusieurs personnes se préparent en même temps. Les finitions sont conçues pour traverser les années : faïence posée toute hauteur autour de la baignoire et de la douche, meuble vasque équipé (miroir et luminaire), et toilettes suspendues pour une ligne nette et contemporaine.

Un confort intérieur que l’on ressent
En montagne, le vrai luxe se mesure au calme, à la chaleur, à la sensation d’être protégé. La résidence privilégie le confort thermique et acoustique grâce à des fenêtres et portes-fenêtres bois à double vitrage. La porte palière en bois acoustique, équipée d’une serrure 3 points, renforce cette impression de sécurité et de tranquillité.
Le chauffage et l’eau chaude sont individuels, avec des convecteurs électriques prévus pour ce type d’appartement : un fonctionnement simple et une gestion maîtrisée, que l’on vive à l’année ou que l’on vienne par séjours.
Les volets roulants motorisés dans le séjour et les chambres ajoutent une touche de confort très appréciable : en un geste, on se coupe du jour et l’on installe une ambiance douce pour la soirée.

Balcon et jardin : l’extérieur comme prolongement naturel
Ce qui distingue réellement ce bien, c’est sa façon d’ouvrir la vie vers l’extérieur. Le balcon de 8 m² devient un petit rituel : un café au grand air, quelques minutes de silence, une respiration face aux reliefs. Et surtout, l’appartement profite d’un avantage rare en environnement alpin : un jardin privatif de 34 m². Un espace précieux pour lire au soleil, laisser les enfants jouer à proximité, ou imaginer de vrais moments autour d’une table dehors, au rythme des beaux jours.
L’orientation sud-ouest invite à profiter des fins d’après-midi, quand la lumière s’adoucit et que l’atmosphère devient particulièrement paisible.

Une résidence contemporaine pensée pour la montagne
L’architecture s’inspire des codes savoyards et les réinterprète avec une écriture plus moderne et raffinée. Les balcons et les lignes de toiture rythment les volumes et donnent de la légèreté, tandis que les teintes chaleureuses et les matériaux naturels permettent une intégration harmonieuse dans le paysage. Les espaces verts partagés participent à l’identité du lieu et encouragent une vie plus sereine, proche de la nature.
Le quotidien est facilité par des équipements adaptés à la vie en altitude : casiers à skis, local vélos, et ascenseur. La sécurité et la gestion des accès sont également soignées, avec entrée par clavier, visiophone, et accès par badge (y compris pour l’accès en sous-sol via l’ascenseur).
Les parties communes bénéficient d’un éclairage automatique par détecteurs de mouvement, un confort discret qui simplifie chaque retour à la maison.

Bourg-Saint-Maurice et Paradiski : une connexion rare, une vraie vie de vallée
Bourg-Saint-Maurice séduit par son équilibre : l’authenticité d’une ville savoyarde vivante (commerces, écoles, services, cafés) et une ouverture directe vers la haute montagne. Ici, l’aventure est proche, mais le quotidien reste pratique, ancré, agréable.
Le funiculaire vers Les Arcs se situe à environ 150 m, et rejoint les pistes en environ 7 minutes : une liaison remarquablement simple vers le domaine Paradiski. Un arrêt de bus (lignes A, B et C) se trouve à environ 200 m, facilitant les déplacements dans toute la ville. La gare est à environ 700 m, avec des connexions vers Albertville, Grenoble et Lyon—un atout déterminant pour les week-ends, les trajets réguliers, ou pour accueillir famille et amis sans logistique lourde.
Les besoins du quotidien sont eux aussi à portée de marche : restaurants et supermarché à environ 9 minutes, boulangerie et pharmacie à environ 12 minutes. Côté loisirs, la médiathèque se rejoint rapidement en voiture, tout comme le cinéma et le centre aquatique, ce qui permet de profiter de la ville en toute saison, bien au-delà des semaines d’hiver.

Un intérieur juste, une vie dehors, et la montagne en fil conducteur
Ce bien convient à celles et ceux qui recherchent une base alpine confortable et bien connectée, un pied-à-terre facile à vivre, ou une installation à l’année dans une commune dynamique de la Tarentaise. Deux chambres équilibrées, une pièce de vie lumineuse, et des extérieurs qui changent réellement le quotidien—dans une résidence sécurisée, contemporaine, pensée pour la montagne.
Ici, la montagne n’est pas un décor de vacances : elle devient un art de vivre.