Côtes De Provence Vineyard 25 ha
9 540 000 €
Ref. de l'annonce: 1942
À Vendre Par Agent
Agence: Poncet & Poncet / CHRISTIE'S Int. Real Estate
Cette propriété vous a été présentée par Green-Acres
Currency Conversion
provided by
Wise
| 9 540 000 € approximativement: | |
| Livres Sterling: | 8 109 000 £ |
| Dollars américains: | 10 207 800 $ |
| Dollars canadiens: | 14 023 800 C$ |
| Dollars australiens: | 15 741 000 A$ |
Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Domaine, Château, Maison de Maître, Manoir, Mas Provençal / Bastide), Entreprise (Ferme, Vignes / Vignoble), Domaine Viticole, Propriété Destiné À La Location, Maison Ancienne, Maison Bourgeoise, Maison Provençale, Maison Vigneronne , Indépendante
- Chambres: 8
- SdBs / salles d'eau: 4
- Surface Habitable: 744 m²
- Surface terrain: 25 ha
Caractéristiques
- Cave(s)
- Maison(s) d'Amis / Annexe(s)
- Piscine
- Rénové
- avec Potentiel Chambre d'Hôtes
- avec Potentiel de Gîte
- en Pierre
Description
Localisation :
Situé à 22 km du littoral varois, à seulement 4 km d'une sortie d'autoroute, offrant une accessibilité pratique tout en étant dans un environnement préservé. Il bénéficie d'un terroir de qualité dans le "triangle d'or de Provence".
A 30minutes d'un aéroport et d'une gare Tgv, 20 minutes des plages et 10 minutes des commerces.
Description Générale :
Le domaine s’étend sur 25 ha d'un seul tenant, dont 24 ha de vignes en Aop Côtes de Provence cultivées en agriculture biologique. Il offre des bâtiments d’habitation spacieux, dont une bastide principale de 280 m², trois appartements indépendants et des installations viticoles modernes et bien entretenues.
Bâtiments :
La propriété comprend plusieurs bâtiments fonctionnels, avec des installations modernes et de qualité pour la production et l’accueil.
La bastide principale (280 m²) offre un grand confort et dispose d’un jardin ombragé donnant sur une piscine chauffée et à l'eau salée.
3 appartements (184 m², 160 m² et 120 m²) qui offrent de nombreuses possibilités d’accueil, que ce soit pour l’hébergement, l’oenotourisme ou pour recevoir famille et amis.
Les chais de vinification et infrastructures, ainsi que les salles de stockage, d’embouteillage et de conditionnement sont en excellent état, bien équipés avec du matériel moderne de qualité.
Le caveau de vente : Bien agencé et chaleureux, il permet de recevoir la clientèle dans d'excellentes conditions et génère plus de 30 % du chiffre d'affaires du domaine.
TERRES et Vignes :
Les 24 ha de vignes en Aop Côtes de Provence sont cultivées en agriculture biologique et irriguées à 50 % actuellement. L'irrigation totale sera assurée par l’arrivée du canal de Provence en 2024. Le domaine profite d'un terroir qualitatif, résistant aux excès de chaleur estivaux, parfait pour la production de vins de grande qualité dans les 3 couleurs.
CE Qu'on En Pense :
Ce domaine viticole, idéalement situé dans un terroir prestigieux, offre une belle opportunité pour poursuivre une activité viticole dynamique tout en profitant d'un cadre de vie agréable et paisible. Avec ses installations modernes et la possibilité d’accueillir une clientèle dans un cadre oenotouristique, il représente un investissement à long terme dans un secteur reconnu.
CONTACT : Hélène Dessort
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| 9 540 000 € approximativement: | |
| Livres Sterling: | 8 109 000 £ |
| Dollars américains: | 10 207 800 $ |
| Dollars canadiens: | 14 023 800 C$ |
| Dollars australiens: | 15 741 000 A$ |
Localisation
À Vendre Par Agent
Agence: Poncet & Poncet / CHRISTIE'S Int. Real Estate
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