Vues Mer Sur la Baie De Canadel — Piscine À Débordement, Terrasses En Pierre, Douceur Provençale

Description

Avantage Tva :
En tant que bien immobilier neuf, les propriétaires souhaitant proposer des locations de courte durée dans le respect de la réglementation France peuvent récupérer 20% de Tva sur le prix d'achat.
Conditions générales applicables.

Sur les hauteurs de Rayol-Canadel-sur-Mer, cette villa d’inspiration provençale contemporaine s’ouvre sur la Méditerranée, avec une vue mer qui évolue au fil de la journée. Avec 219,29 m² d’espaces de vie parfaitement pensés, ses quatre chambres et ses belles pièces de réception se prolongent vers de vastes terrasses en pierre naturelle, une piscine à débordement de 45,70 m² et un terrain paysagé. Pensée pour un art de vivre Riviera simple et élégant, elle associe intérieurs lumineux, prestations soignées, domotique et confort par pompe à chaleur réversible. Un équilibre rare entre intimité, sérénité et proximité immédiate du littoral et des commodités.

Un art de vivre Riviera, entre pins et horizon bleu
À Rayol-Canadel-sur-Mer, la journée commence avec douceur : le silence avant la chaleur, les parfums de végétation méditerranéenne portés par la brise, puis les premiers reflets sur la baie. Sur les hauteurs de Canadel, cette villa neuve capte pleinement cette cadence si particulière de la Côte d’Azur — sereine, lumineuse, profondément liée au paysage — tout en restant proche du village et de la mer en contrebas.
L’adresse se veut volontairement confidentielle. Un petit ensemble privé de seulement sept villas neuves s’inscrit en restanques, reprenant la lecture naturelle du terrain, avec pierre locale et tonalités ocre clair qui ancrent l’architecture dans son environnement provençal. Ici, le littoral fait partie du quotidien : plages, criques et route côtière sont facilement accessibles, tandis que le Massif des Maures dessine, à l’arrière, un écrin boisé.

Des volumes fluides, une lumière qui s’attarde
La Villa Verna développe 219,29 m² de surface habitable, répartis sur deux niveaux, avec un équilibre naturel entre beaux espaces de réception et suites de nuit propices au repos. L’Ambiance intérieure se veut contemporaine, chaleureuse et épurée — pensée pour être simple à vivre l’été, et confortablement tempérée tout au long de l’année.

Au rez-de-chaussée : la maison s’ouvre sur la terrasse
L’arrivée se fait par une véritable entrée (3,57 m²) — un détail qui change tout au quotidien. Un Wc invités (2,94 m²) complète ce niveau pour recevoir avec aisance. La circulation vous conduit ensuite vers le cœur de la maison : un vaste espace cuisine / séjour de 65,35 m², conçu comme un lieu de partage, où l’on cuisine, déjeune et prolonge les soirées au rythme des saisons.
La cuisine s’intègre naturellement à l’ensemble, pour rester au centre de la vie de famille ou des moments entre amis. Un cellier (5,40 m²) apporte une capacité de rangement précieuse, idéale pour conserver l’élégance des volumes et la simplicité d’un intérieur toujours ordonné.
En complément, un salon indépendant (20,45 m²) offre une atmosphère plus intime : un espace calme pour lire, se retrouver en fin de journée, ou s’abriter de la chaleur aux heures les plus lumineuses. Les larges ouvertures invitent naturellement vers l’extérieur, faisant de la terrasse une véritable pièce à vivre.
Le rez-de-chaussée accueille également Chambre 1 (12,29 m²) conçue comme une suite, avec dressing (9,55 m²) et salle de bain (7,06 m²). Une configuration parfaite pour vivre de plain-pied au quotidien, tout en réservant l’étage aux chambres familiales et aux invités.

À l’étage : intimité, modularité et second salon
L’étage prolonge la sensation d’espace avec un salon haut de 18,88 m², modulable selon vos envies : bibliothèque, espace télévision, bureau, ou simple lieu de détente à l’écart. Trois chambres supplémentaires s’organisent avec confort : Chambre 2 (14,90 m²), Chambre 3 (15,93 m²) et Chambre 4 (15,93 m²).
Deux salles d’eau — Salle d’eau 1 (4,55 m²) et Salle d’eau 2 (3,67 m²) — complètent l’étage, ainsi qu’un second Wc (1,75 m²) et une buanderie dédiée (3,30 m²). Un dégagement confortable (6,82 m²) structure l’ensemble et renforce la fluidité de circulation.

Dehors, tout s’élargit : terrasses, piscine et vue mer
Cette villa est pensée autant pour l’extérieur que pour le confort intérieur. Tout commence avec la grande terrasse en pierre naturelle de 124,42 m², une scène idéale pour les déjeuners d’été à l’ombre, les cafés du matin et les dîners qui s’éternisent. Depuis cet espace, la piscine à débordement s’impose comme le centre de gravité de la maison : un bassin élégant de 45,70 m² qui prolonge le regard vers la Méditerranée.
Le terrain totalise 871,00 m², offrant une respiration précieuse autour de la maison. Le plan mentionne un jardin de 481 m², tandis que l’ensemble de la parcelle encadre la villa d’un écrin végétal, en harmonie avec le relief. Une annexe de 9,74 m² accueille les éléments techniques liés à la piscine, pour préserver la tranquillité et la pureté des lignes sur la terrasse.
À l’étage, une seconde terrasse de 46,91 m² prolonge encore l’expérience : un lieu parfait pour un moment au calme, un verre en fin de journée, ou simplement pour profiter de la vue mer dans une atmosphère plus intime.

Une architecture enracinée en Provence, d’une grande modernité
La villa s’inscrit dans une approche architecturale respectueuse du site : restanques en pierre locale, tonalités claires, lignes nettes et détails raffinés qui laissent la vedette au paysage. Garde-Corps transparents, pergolas et matériaux naturels créent une sophistication détendue, typiquement Riviera.
La toiture est conçue en toiture végétalisée (toiture végétalisée), en cohérence avec l’esprit paysager méditerranéen et l’intégration au terrain.

Confort contemporain et prestations soignées
Au-delà de l’atmosphère, les équipements répondent aux attentes d’une résidence facile à vivre. La villa bénéficie d’une pompe à chaleur réversible avec diffusion par le sol, pour un confort doux en hiver et une fraîcheur appréciable l’été. La domotique et le vidéophone accompagnent le quotidien, tandis que les volets roulants électriques et les menuiseries en bois et/ou aluminium coloré renforcent la qualité d’usage.
Les finitions privilégient une esthétique apaisée : carrelage au rez-de-chaussée et parquet en chêne massif à l’étage (hors pièces d’eau de l’étage), placards aménagés, et salles de bain/salles d’eau équipées avec vasques, miroir Led et sèche-serviettes. La porte d’entrée est spécifiée anti-effraction avec une serrure 5 points, un détail rassurant pour une maison pensée pour toutes les saisons.

Stationnement et arrivée en toute simplicité
Un parking couvert de 27,18 m² est rattaché à la villa, offrant un accès abrité et confortable. Le domaine prévoit également des places de stationnement collectives supplémentaires à l’entrée, pratiques lors des réceptions et des séjours en famille.

Rayol-Canadel-sur-Mer : l’authenticité au bord de l’eau
Rayol-Canadel-sur-Mer séduit par son caractère : un village du Var qui privilégie la tranquillité sans renoncer à l’énergie de la Côte d’Azur. Le littoral, découpé par des caps et des baies, abrite de belles plages de sable, tandis que l’arrière-pays offre une nature généreuse — chênes-lièges, bruyères, mimosas — typique du Massif des Maures.
Le village possède aussi un joyau : le Domaine du Rayol et son Jardin des Méditerranées, un paysage protégé qui se visite toute l’année. D’Avril à fin septembre, le marché provençal du vendredi matin apporte couleurs et saveurs locales, et plusieurs restaurants restent ouverts pour profiter des plaisirs simples de la Méditerranée.

Facilement accessible, délicieusement paisible
Côté déplacements, la région reste très connectée. En voiture, vous êtes à environ 11 minutes de Cavalaire-sur-Mer, 18 minutes du Lavandou et de son marché, et autour de 35 minutes de Saint-Tropez. L’Aéroport de Toulon–Hyères se situe à environ 40 minutes, et la gare Tgv de Toulon à près de 1 heure. L’Aéroport Nice Côte d’Azur est à environ 1h50, et Monaco à 2h17.
La Villa Verna propose ainsi un équilibre rare : intimité, confort contemporain et vue mer — dans l’une des communes littorales les plus sereines et authentiques de la Côte d’Azur.