Pompertuzat (31) Villa D'architecte De 217 m² - Piscine - Sous-Sol Et Garage 170 m² -Terrain Clos Et

Description

Villa d’exception pour familles modernes à Pompertuzat : Luxe, calme et espace pour toute la famille !

À la recherche d’un lieu unique où chaque membre de votre famille pourra s’épanouir ? Découvrez cette sublime villa d’architecte de 217 m², nichée au cœur d’un écrin de verdure à Pompertuzat. Alliant lumière, volumes généreux et prestations haut de gamme, cette demeure offre un cadre de vie unique à seulement quelques minutes de la ville. Un lieu conçu pour répondre aux exigences d’une vie familiale harmonieuse.

Des espaces à vivre lumineux et conviviaux
Dès l’entrée, laissez -vous charmer par le vaste séjour baigné de lumière naturelle, rehaussé par une cheminée centrale et un plafond cathédrale. Les grandes baies vitrées s’ouvrent sur une terrasse spacieuse et une piscine bordée de verdure – l’idéal pour les beaux jours en famille ou des moments de détente au bord de l'eau.

Suite parentale et chambres : confort et indépendance pour chacun
La suite parentale, véritable cocon de sérénité, dispose d’un accès direct à la piscine, d’un dressing indépendant et d’une salle de bain balnéo avec vue sur le jardin. À l’étage, trois chambres confortables, chacune avec son espace de rangement, offrent une intimité parfaite aux enfants comme aux adolescents, tout en favorisant une vie de famille harmonieuse.

Sous-sol aménageable et garage : Un espace personnalisé pour chaque projet familial
Avec 170 m² de sous-sol aménageable, vous pourrez créer un espace de loisirs, un atelier ou même un bureau pour le télétravail, en fonction de vos besoins et de vos envies. Le double garage sécurisé permet de garer jusqu’à trois véhicules – l’idéal pour faciliter la logistique d’une famille active.
Un cadre de vie rare, aux portes de la ville de Toulouse et sa périphérie.
En plus de son jardin arboré de 2050 m², cette villa offre une proximité immédiate avec les écoles, commerces et transports en commun – l’allié parfait pour simplifier le quotidien tout en profitant du calme de la campagne.
Points forts :
- Villa d’architecte de 217 m² avec planchers chauffants
- Grand jardin arboré de 2050 m² avec piscine
- Suite parentale avec accès direct à la piscine et salle de bain balnéo
- Sous-sol de 170 m² aménageable pour tous vos projets
- Double garage sécurisé pour 2 à 3 véhicules
- Excellente performance énergétique et confort moderne

Cette villa n’est pas simplement une maison – c’est un art de vivre. Le luxe et la sérénité au service de votre famille.

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Informations financières :
La taxe foncière est de 2478€
Classement énergétique (B) version 2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1 140€ et 1600€ Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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