Mérignac – Aux Portes De Bordeaux - Longère D'architecte - Jardin & Piscine

Description

Il y a des maisons qui se visitent, et d'autres qui se ressentent. Celle-Ci fait partie de la seconde catégorie.

Implantée à la lisière de Bordeaux Saint-Augustin, cette longère d'exception a été entièrement repensée par une architecte avec une ambition rare : préserver l'âme du bâti ancien tout en offrant le confort d'une maison contemporaine de très haute qualité. Le résultat est saisissant.

Sur environ 257 m² habitables, la maison s'étire autour d'un axe lumineux et généreux. Dès l'entrée, les volumes surprennent : un grand salon avec cheminée et bibliothèque sur mesure, une cuisine haut de gamme ouverte sur un espace dinatoire, une salle à manger sous verrière, et surtout, un spectaculaire jardin d'hiver baigné de lumière — pièce maîtresse de la maison, véritable trait d'union entre l'intérieur et le jardin.

Toujours en rez-de-chaussée, la suite parentale majestueuse donne directement sur le jardin : grand dressing, salle de bains digne d'un boutique-hôtel. Deux autres chambres et un bureau — pouvant aisément accueillir une chambre d'appoint — complètent ce niveau. À l'étage, la famille trouvera une grande salle de jeux ou salon cinéma, ainsi qu'une suite invités avec salle d'eau privative.

À l'extérieur, le terrain d'environ 1 500 m² offre un vrai sentiment d'échappée : jardin paysager parfaitement entretenu, piscine à l'abri des regards, terrasses. Un permis de construire a par ailleurs été obtenu pour la création d'un garage ou d'un atelier indépendant.

Cerise sur le gâteau : la performance énergétique est classée A, avec une pompe à chaleur, un chauffage au sol et une domotique moderne. Les dépenses annuelles estimées restent entre 1 180 € et 1 670 €.

Crèche à 50 mètres, commerces à 200 mètres, tramway à 1 400 mètres, aéroport à 6 km. Le centre de Bordeaux est à quelques minutes.

Une adresse rare, immédiatement disponible, pour une famille en quête d'une vraie maison de caractère — sans aucun travaux à prévoir.

Contact : Valéria Plaisance – +33 6