Superbe Maison De Pêcheur Rénovée Avec Une Vue Sublime Sur la Côte Près De Narbonne

Description

Superbe maison de village entièrement rénovée d'une surface habitable d'environ 150 m² comprenant 2 salons, 4 chambres, 2 salles de bains et une terrasse avec une vue sublime sur l'étang, à vendre dans un village côtier recherché situé à seulement 10 minutes de Narbonne.
A l'origine maison de pêcheur, puis boulangerie et enfin maison privée, cette charmante maison de 3 étages est perchée sur une position élevée au centre du village. Elle a été entièrement rénovée dans un style discret, tout en conservant le charme et le caractère du bâtiment d'origine.
On entre directement de la rue dans une grande pièce dont l'élément central est le four à pain massif d'origine. Cette pièce est séparée par une autre pièce qui sert actuellement de rangement mais qui pourrait faire office de chambre supplémentaire. Un escalier en pierre partant de la pièce principale mène au premier étage, où se trouvent 3 chambres, une salle de bains et une pièce de rangement.
Le dernier étage se compose d'un espace de vie lumineux et aéré qui s'ouvre sur une terrasse en bois, offrant une vue imprenable et dégagée à 180° sur l'étang. L'espace de vie est composé d'un salon surélevé, d'une cuisine et d'une salle à manger. La chambre principale, avec sa salle de douche attenante, se trouve à côté de la cuisine et de la salle à manger.
Avec ses proportions plus grandes que la normale et ses vues incroyables, cette propriété est une trouvaille exceptionnelle dans un endroit déjà exceptionnel et recherché. A voir absolument !

Rez-de-chaussée :
Grande pièce - 22,5m²
Petite pièce - 8,2m²
Four à pain - 8,8m²

1er étage :
Chambre 1 - 19,55 m²
Chambre 2 (étang) - 13,4 m²
Chambre 3 (étang) - 13,25m²
Débarcadère - 5,1m²
Salle de bain - 3,8m²
WC - 1,6m²

2ème étage :
Salle de séjour/cuisine - 21,95m²
Salon - 21,45m²
Suite parentale (chambre, salle de bain et Wc) - 17m².

Extérieur :
Terrasse - 9m²

Généralités :
Isolation de la toiture et traitement des poutres en bois 2006
Chauffage électrique à convection
Double vitrage (sauf 3 fenêtres)
Tout-à-l'égout
Détecteur de fumée
Taxe Foncière env. 931€P.A

Situation : Bages - Village pittoresque surplombant les étangs à la périphérie de Narbonne, avec restaurants, galeries d'art et épicerie, à 15 minutes du centre de Narbonne, à 45 minutes des aéroports de Carcassonne, Béziers et Perpignan et à 20 minutes des plages de Gruissan.