Villa Plain-Pied - Piscine - Pool House - Jardin 1800 M2 - 5 Chambres - Pergola - Garage - Calme - Dpe B - Mon

Description

Cette villa de plain-pied d’environ 140 m2 habitables se situe à Prades-le-Lez, dans un environnement résidentiel calme, à 15 minutes du centre de Montpellier et à proximité directe des accès vers le Pic Saint-Loup.
Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie de plus de 57 m2. Le séjour et la salle à manger profitent d’une belle luminosité grâce aux larges ouvertures sur le jardin. La cuisine équipée, ouverte et fonctionnelle, s’organise autour d’un îlot central qui structure l’espace et facilite le quotidien.

La maison propose une circulation simple et efficace, adaptée à une vie de famille. L’espace nuit se répartit en deux zones :


Un espace parental avec chambre, dressing et salle d’eau.


Un espace dédié aux enfants ou aux invités avec quatre chambres, une salle de bains et des rangements.


Les ouvertures sur l’extérieur renforcent le confort de vie et permettent de profiter pleinement de l’environnement naturel.
À l’extérieur, le terrain d’environ 1 800 m2 offre un cadre dégagé et sans vis-à-vis direct. Le jardin paysager s’organise autour d’un olivier central et d’espaces engazonnés faciles à entretenir.
La terrasse en bois, prolongée par une pergola, devient un véritable espace de vie supplémentaire. Elle relie la maison à la piscine et au pool-house indépendant.
Le pool-house, équipé d’une cuisine d’été, permet de recevoir sans contrainte et de profiter des beaux jours. La piscine s’intègre naturellement dans cet ensemble, avec un espace détente distinct.

Les prestations assurent un bon niveau de confort :


Climatisation réversible


Panneaux photovoltaïques


Double vitrage


Garage double


Exposition sud


Vue dégagée sur la végétation



Les plus du bien :


Maison de plain-pied


5 chambres


Séjour de plus de 57 m2


Terrain de 1 800 m2


Piscine et pool-house


Grande terrasse avec pergola


Garage double


Environnement calme


DPE B



Situation géographique :
La maison se situe à Prades-le-Lez, à environ 15 minutes du centre historique de Montpellier en voiture. L’accès est rapide via les axes nord. L’aéroport Montpellier Méditerranée se rejoint en environ 25 minutes.
Une ligne de bus à proximité permet de rejoindre la station de tramway Occitanie en moins de 20 minutes.
Les écoles maternelle et primaire sont dans le village. Le collège et le lycée de Saint-Clément-de-Rivière se trouvent à moins de 10 minutes.
Les espaces naturels du Pic Saint-Loup sont accessibles rapidement pour les activités de plein air.
Prix : 679 000 € FAI charge vendeur
Informations complémentaires :
Année de construction : 2002 DPE : B (86) GES : A (2) Estimation des coûts annuels : entre 840 € et 1 210 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
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Jérôme GAUME (RSAC EI) au O6 73 puis 49 65 77


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Sinon, vous pouvez également : Simon NOUGARET au 07 67 puis 67 90 63 (RSAC
Dossier no GVMA Mandat no 7797
Collègues professionnels : inter-agence ouverte.
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