Majestueuse Villa D'architecte

Description

Majestueuse Villa D’ARCHITECTE
Saint-Gély-du-Fesc | Environnement Préservé | Volumes d’Exception

Nichée au cœur du prestigieux Domaine des Vautes, dans un environnement résidentiel d’un calme absolu, cette propriété d’architecture contemporaine redéfinit les codes du luxe. Érigée sur un parc paysager de 2 800 m² sans aucun vis-à-vis, elle offre une vue imprenable sur la pinède environnante.

D’une surface habitable totale d'environ 375 m² (incluant une dépendance de 50m2), cette villa se distingue par la rareté de ses matériaux, une luminosité omniprésente et des volumes vertigineux.

Dès l’entrée, le ton est donné par une pièce de réception spectaculaire de plus de 160 m². Baigné de lumière, cet espace offre une hauteur sous plafond impressionnante, créant une atmosphère de grandeur et de liberté. Il intègre une cuisine signée Bulthaup, entièrement équipée. En surplomb, une mezzanine de 33 m² fait office de bureau ou d'espace bibliothèque, dominant le séjour.


L'espace nuit propose quatre chambres traitées en suites ou demi-suites :

Une Master Suite de 40 m² avec terrasse, avec sa salle de bains complète (bain et douche) et son dressing.
Une seconde suite de 27 m² avec terrasse. Deux chambres spacieuses d’environ 15 m².


Pour recevoir famille ou invités, la propriété dispose d’une dépendance autonome de 50 m².

Le sous-sol technique, d'une surface de 260 m², est aménagé pour le loisir et la logistique :

- Salle de cinéma privée.

- Espace fitness & détente.

- Cave à vin climatisée.

- Garage carrelé de 75 m² (capacité 3 véhicules) avec atelier+ 2 places supplémentaires en parking intérieur coté entrée principale de la villa.



EXTÉRIEUR & Prestations TECHNIQUES

Le jardin, véritable écrin de verdure clôturé, accueille une superbe piscine miroir à débordement (14 × 5 m, traitement au sel), entourée de près de 270 m² de terrasses avec pool house et espaces de réception.



- Domotique intégrale centralisée.

- Chauffage au sol et aspiration centralisée.

- Système complet de sécurité.

- Panneaux photovoltaïques & batterie de stockage.

- Forage et arrosage automatique.

Un lieu de vie unique, alliant design audacieux et confort absolu, aux portes de Montpellier.