Exclusivité: Maison De Village En Pierre Avec Vue Panoramique

Description

Située au cœur du village d'Aurons, surnommé « La perle du Val de Cuech », cette majestueuse bâtisse en pierre du XVIIIe siècle d'environ 300 m² allie le charme de l'ancien à des prestations énergétiques et de confort rares sur le marché.

Dès les premières lignes, la propriété se distingue par ses performances exceptionnelles : Dpe classé B, deux pompes à chaleur récentes, chauffe-eau thermodynamique, offrant un confort thermique optimal et une consommation maîtrisée — un atout devenu déterminant pour les acquéreurs.

Dominant le village, la maison bénéficie d'un environnement particulièrement calme, sans nuisance, ainsi que d'une vue dégagée remarquable sur la Sainte-Baume et le massif de l'Étoile.

Répartie sur trois niveaux, la maison s'ouvre au rez-de-chaussée sur une entrée desservant une cuisine équipée avec arrière-cuisine, un vaste salon/home cinéma, ainsi qu'une salle à manger lumineuse avec cheminée ouverte.
À l'entresol, une bibliothèque de 46 m² offre un espace de travail ou de détente avec accès direct à la terrasse.

L'étage principal accueille un espace parental complet avec chambre, salle de bain (douche) et dressing.
Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires ainsi qu'un studio indépendant avec accès extérieur, idéal pour recevoir ou envisager un revenu locatif. Un second studio indépendant d'environ 30 m² complète l'ensemble.

À l'extérieur, une terrasse d'environ 100 m² avec jacuzzi entoure la maison et propose plusieurs espaces de vie tournés vers le paysage.

En rez-de-jardin : cave à vins voûtée, buanderie/chaufferie, grand garage (45 m²) et stationnement privatif pour plusieurs véhicules.

Idéalement située, la propriété bénéficie d'une accessibilité stratégique : à proximité des gares Tgv et de l'aéroport Marseille-Provence, tout en profitant d'un cadre de vie paisible entre Luberon, Alpilles et Aix-en-Provence.

Cette propriété rare conviendra aussi bien à une résidence principale exigeante qu'à un projet familial ou d'accueil.

Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conformément à la réglementation en vigueur, la surface Dpe de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.