Magnifique Appartement De 86 m² Bénéficiant D'espaces Extérieurs D'exception À Villeneuve-la-Garenne (92390)

Description

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à Villeneuve-la-Garenne (92390).

Bien très recherché sur le secteur. Situé au dernier étage d'une résidence de 2010 parfaitement sécurisée, cet appartement familial s'ouvre sur un bel extérieur de 42 m². Offrant de beaux volumes avec 128 m² de surface au sol pour 86 m² habitables, l'espace intérieur se répartit ainsi :

à gauche de l'entrée, l'espace de vie, avec un séjour d'une trentaine de mètres carrés, une cuisine indépendante (possibilité de l'ouvrir sur le séjour) et une spacieuse terrasse sans vis à vis et donnant sur la Seine.à droite de l'entrée, l'espace de nuit avec trois chambres, dont une avec salle d'eau privative. Une salle de bain avec WC ainsi qu'un deuxième WC indépendant complètent les espaces intérieurs. Un balcon filant longe l'espace nuit.
Les + du bien :
Dernier étage avec balcon et grande terrasse sans vis à vis avec vue sur la SeineAppartement optimisé : Disposition sans perte de place et avec de nombreux rangementsImmeuble calme, sécurisé, récent, et avec une performance énergétique excellente
À noter :
Taxe foncière : 2000€ / anCharges courantes mensuelles : 273€Bien en bon état, léger rafraîchissement à prévoirLe bien est soumis au statut de copropriété50 lots .Appartement n° 25 Quote part : 317 / 10000Parking n° 91 : Quote part 26 / 10000Tout à l'égoutPas de procédure en coursConsommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 176 (C)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 6 (B)
Coût de l'énergie min / max : € / an
Année de référence des prix : 2023
Logement à consommation énergétique basse.

Prix de vente : 384.990€ TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jaume BOSCH , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° (tel:), sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° (tel:), titulaire de la carte professionnelle n° CPI 025 (tel:%20025) 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Jaume BOSCH
EI • RSAC CRETEIL