Duplex De Luxe De 6 Chambres Orienté Sud Avec Sauna - Achèvement Janvier 2026 (a) (Ap)

Description

En construction pour une achèvement prévue en janvier 2026, ce superbe duplex de luxe de 6 chambres, orienté au sud, pouvant accueillir 14 personnes sur 137 m2, sera doté de sa propre salle spa avec sauna, toilettes et douche. Construit de série en vieux bois, l’appartement bénéficiera d’une grande terrasse de 21 m2 baignée de soleil orientée au sud, parfaite pour se détendre et recevoir. Le spacieux espace de vie de 39 m2, avec cuisine entièrement équipée, bénéficie de grandes fenêtres panoramiques coulissantes donnant sur la terrasse, parfaites pour créer un espace intérieur lumineux et aéré et capturer la vue. Situé dans la très prisée et merveilleuse station bisaisonnière de Saint-Sorlin d’Arves, à une altitude de 1650 m, dans le joyau caché de 310 km du domaine de ski des Sybelles, la 4e plus grande station de ski reliée de France et la 7e plus grande d’Europe, le village est réputé comme un lieu de prédilection pour les cyclistes en été grâce au Col de la Croix de Fer, l’une des célèbres ascensions du Tour de France qui traverse le cœur du village. Et pour ceux qui ne connaissent pas la station de Saint-Sorlin d’Arves ou Les Sybelles, pourquoi ne pas écouter les épisodes du podcast Alpine Property ci-dessous, où nous interviewons des clients ayant acheté chez nous dans la station : Interview invitée du podcast Alpine Property 1 URL Podcast Alpine Property Interview invité 2 URL (Pour ceux qui ne consultent pas le site d’Alpine Property Investments, Veuillez demander les liens du podcast) Avec les nouveautés très rares dans la station et construites par un promoteur local dont les propriétés sont très recherchées et qui construit des propriétés en montagne depuis plus de 40 ans, les appartements seront à seulement 2 minutes à pied du centre et de toutes les commodités. Les photos présentées ne sont que quelques exemples des nombreux développements réalisés et sont conçues pour montrer les finitions à réaliser. L’appartement bénéficiera de : Vieux murs cloisons en boisVieille porte d’entrée en boisChauffage hydraulique individuel au gaz sous le plancherCarreaux de sol 60 x 60Salle de bains avec carreaux de grès de 120 x 60Douches italiennesSalles de bains équipées d’armoires, miroirs et serviettes chauffantesRideaux roulants motorisésAccès sécurisé avec digicode et vidéophone, isolation thermique haute performance à l’extérieur.

Livré avec un casier à ski pour 8 ensembles, skis et chaussures. Les projections de loyers basées sur les taux d’occupation typiques de 70 % observés dans la station pendant les saisons hivernale et estivale sont estimées à 4 % net après déductions d’agence, très élevées pour les Alpes, et soulignent la popularité du village. Des taux d’occupation de 80 % et 90 % ne sont pas rares une fois les biens établis, ce qui fera augmenter votre rendement annuel avec le temps. Merci de discuter davantage de cela. Étant tout neuf, les frais de notaire sont également réduits de 2 à 2,5 %. Avec 75 % des visiteurs de la région des Sybelles encore français, ceux du Royaume-Uni, des Pays-Bas et de Belgique achètent déjà dans ce développement et les deux derniers programmes ont été lancés. Se rendre à Saint-Sorlin d’Arves est facile. Il y a 5 aéroports au choix, tous accessibles facilement au complexe : Genève 2 heures 15 minutes Turin 2 heures 15 minutes Lyon 2 heures 15 minutes Chambré 1 heure 15 minutes Grenoble 2 heures

Pour ceux qui souhaitent prendre le train, il y a une gare à Saint-Jean de Maurienne. En 2030, la gare fera partie de la nouvelle liaison à grande vitesse Paris - Lyon - Chambey - St Jean de Maurienne - Turin - Milan Tgv, garantissant que Sybelles sera la station de ski la plus proche du centre de Paris, avec seulement 3 heures de Paris à Saint-Jean-de-Maurienne. Avec un temps de trajet de Saint-Jean-de-Maurienne à Saint-Sorlin d’Arves de seulement 30 minutes, une fois la nouvelle ligne opérationnelle, cela constituera une grande alternative à la voiture. Pour plus d’informations, les dernières disponibilités, les plans et pour organiser une visite, que ce soit par vidéo ou en personne, veuillez vous adresser .