Propriété D'exception

Description

Maison de caractère 8 pièces – 275 m² – Terrain 1 040 m² avec piscine et dépendance

Située dans un environnement calme et préservé, cette élégante bâtisse en pierre de 275 m² habitables a fait l'objet d'une rénovation soignée, alliant le cachet de l'ancien aux normes de confort contemporaines. Érigée sur une parcelle arborée et close de 1 040 m², à l'abri de tout vis-à-vis, elle séduira les acquéreurs en quête d'espace, d'authenticité et de sérénité.

Distribution des espaces :

Espace de réception : Vaste séjour double articulé autour d'un patio central apportant une belle luminosité naturelle. La pièce propose des poutres apparentes, une cheminée traditionnelle ainsi qu'un poêle à granulés.

Espace nuit : 6 chambres réparties sur l'ensemble du bien, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et rangements intégrés.

Dépendance : Une annexe indépendante bénéficiant de son propre accès. Cette surface complémentaire est parfaitement adaptée pour une profession libérale, des bureaux de télétravail ou un logement d'appoint destiné à la location.

Extérieurs :
Le jardin paysager dispose d'une terrasse exposée, d'une piscine et d'espaces arborés nécessitant peu d'entretien.

Localisation et commodités :

Commerces, crèche, écoles et collège accessibles à pied.

Lignes de bus à 5 minutes et tramway à 10 minutes.

Gare/Aéroport à 10 minutes, plages à 15 minutes.

Dossier complet, diagnostics et visite sur demande.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2646.00 € et 3580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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