Vente Charmant T4 Avec Terrasses, Garage Et Vue Dégagée – Rognes 13840

Description

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

Charmant appartement, type maison de village, avec terrasses, garage et vue dégagée – Rognes centre (13840).

Idéalement situé au cœur de Rognes, à deux pas des commerces et commodités, découvrez cet appartement de 103,4 m², entièrement rénové en 2021.

À seulement 20 minutes d’Aix-en-Provence et de Lourmarin, ce bien rare offre un cadre de vie paisible avec une vue imprenable sur les collines environnantes et le Mont Ventoux depuis sa terrasse dominante de 37 m².

L’espace de vie lumineux et convivial se compose d’un séjour traversant avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, le tout faisant 49 m².

L’espace nuit comprend trois chambres avec rangements intégrés, dont une avec terrasse privative de 11 m², une salle d’eau contemporaine et un Wc indépendant.

Enfin, un garage de 29 m² et deux places de stationnement privatives devant la maison complètent ce bien aux nombreux atouts.

Les + du bien :
- Toutes commodités à pied
- Rénovation 2021
- Entrée indépendante (type maison de village)
- Terrasse de 37 m² avec vue dégagée et dominante
- Garage de 29 m² et 2 places de stationnement
- Pompe à chaleur air / eau
- Cheminée
- Menuiseries en Pvc gris double vitrage

A noter :
- Etat du bien : rénové
- Fibre optique
- Eau de ville
- Tout à l'égout
- Taxe foncière : 1 308€ / an

Le bien est soumis au statut de copropriété
- Résidence 5 lots dont 4 lots d'habitation
- Pas de procédure en cours
- Charges courantes annuelles : 300€ / an (assurance de la copropriété)

Performance énergétique :
- Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 138 (C)
- Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 4 (A)
- Coût de l'énergie min / max : entre 730 € et 1 050 € /an
- Année de référence des prix : 2021

Vente Interactive - Prix de première offre possible : 320 000 € Ttc (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)
Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir.

Les visites sont possibles dès le 25 novembre 2025 jusqu'au 18 décembre 2025.

La vente interactive sera ouverte à partir du 18 décembre 2025. Les offres seront possibles jusqu'au 21 décembre 2025 via la plateforme 36h immo.

Ce bien a retenu votre intérêt ? Besoin de plus d'informations ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Peffert Laura , agent commercial (Ei), immatriculé au Rsac de Salon-de-Provence sous le n° sans détention de fonds, agissant pour le compte de la Sarl Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le Siren n° titulaire de la carte professionnelle n° Cpi 025 842 délivrée par la Cci de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.