Intra-Muros, Mdv Climatisée De 80m² Aménagée Style Loft

Description

Avignon Intra-Muros, secteur Aubanel, maison de ville en R+1 de 80 m² aménagée dans un esprit loft.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par la belle pièce de vie de plus de 34 m², avec sa cuisine équipée et moderne. L'espace sous la serre offre une perspective verticale impressionnante.
Des toilettes avec lave-mains et un espace buanderie, très pratique, complètent ce niveau.
À l'étage, accessible par un escalier métallique rénové, vous trouverez une chambre avec une belle hauteur sous plafond, une salle de bains avec baignoire, double vasque et toilettes, ainsi qu'une grande mezzanine au-dessus du séjour offrant, si besoin, un agréable espace de travail ou fermée pour créer une deuxième chambre.
Pour votre confort, deux climatiseurs réversibles vous apporteront chaleur ou fraîcheur selon la saison.
Possibilité de parking souterrain à proximité (environ 70 €/mois).
École, collège ou lycée à quelques pas ou quelques minutes à pied. Quartier calme avec tous commerces, restaurants, théâtres, etc. Accessible à pied.
Accès facile pour accéder aux bretelles d'accès et rejoindre les principaux axes routiers.

Taxe foncière : 925
Prix : 185 000 (honoraires d'agence à la charge du vendeur)

DPE = D. Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard : entre 1 369 et 1 853 par an. Prix moyens de l'énergie indexés pour l'année 2021 (abonnements inclus).

Contact : Eric Deloget - Négociateur Agence Votre Demeure - Carte Professionnelle : N° Adc 000 862 - Cci du Vaucluse

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergétique D, Classe climatique B. Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard : entre 1 369 et 1 853 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site web de Géorisques : .

Carte Pro. Cpi 030 670
Ac Adc 000 862