Intra-Muros, Mdv Climatisée De 80m² Aménagée Style Loft

Description

Avignon Intra-Muros, secteur Aubanel, maison de ville R+1 de 80 m² aménagée dans un esprit loft.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le magnifique séjour de plus de 34 m², avec sa cuisine moderne et entièrement équipée. L'espace sous la verrière offre une perspective verticale impressionnante.

Un WC avec lavabo et un espace buanderie, très pratique, complètent ce niveau.

À l'étage, accessible par un escalier métallique rénové, vous trouverez une chambre avec une belle hauteur sous plafond, une salle de bains avec baignoire, double vasque et WC, ainsi qu'une grande mezzanine surplombant le séjour. Cette mezzanine offre, au besoin, un agréable espace de travail ou de vie, et peut être fermée pour créer une seconde chambre.

Pour votre confort, deux climatiseurs réversibles vous apporteront chaleur ou fraîcheur selon la saison.

Possibilité de parking souterrain à proximité (environ 70 €/mois).

Écoles, collèges et lycées à quelques pas ou à quelques minutes à pied. Quartier calme avec tous les commerces, restaurants, théâtres, etc. accessibles à pied. Accès facile aux remparts et aux grands axes routiers.

La maison est actuellement louée en bail emphytéotique (murs nus) pour 726 €/mois.

Taxe foncière : 925 €

Prix : 185 000 € (honoraires d'agence à la charge du vendeur)

DPE = D. Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard : entre 1 369 € et 1 853 € par an. Prix moyens de l'énergie indexés pour l'année 2021 (abonnements inclus).

Contact : Eric DELOGET - Négociateur Agence Votre Demeure - Carte professionnelle : N° ADC 000 862 - CCI du Vaucluse

> Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergétique D, Classe climatique B. Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard : entre 1 369 € et 1 853 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus).

Carte professionnelle. CPI 030 670

AC ADC 000 862