Vivre En Plein Cœur De Nice Avec Un Balcon Arrondi — Appartement 2 Chambres Au Centre De Nice (533 333 € Ttc)

Description

Un appartement lumineux au quatrième étage, où 61,63 m² d'espace intérieur agencé avec soin se prolongent harmonieusement sur un vaste balcon de 13,55 m². Situé en plein cœur de Nice (à 5 minutes à pied de la place Garibaldi), ce deux-pièces allie finitions contemporaines, climatisation réversible, larges baies vitrées et un salon d'angle idéal pour profiter des journées méditerranéennes et des soirées animées.

Un havre de paix au cœur de Nice

Découvrez un appartement qui invite à la détente dans la ville : calme, raffiné et baigné de lumière. Ce deux-pièces occupe le quatrième étage d'un immeuble récent du centre de Nice et s'articule autour d'un grand balcon incurvé qui se transforme en pièce à vivre extérieure une grande partie de l'année. Ici, 61,63 m² d'espace de vie intelligemment agencés côtoient une généreuse terrasse de 13,55 m² – une combinaison qui crée un équilibre parfait entre confort intérieur et vie au grand air, parfait pour le quotidien comme pour les réceptions du week-end. Circulation intérieure

Le plan, aux proportions harmonieuses et à l'agencement épuré, s'ouvre sur une vaste pièce à vivre décloisonnée qui réunit cuisine, salle à manger et coin salon. Cet espace de vie, judicieusement situé en angle, bénéficie de larges baies vitrées et d'une porte coulissante donnant directement sur le balcon. La lumière naturelle inonde le cœur de l'appartement, baignant le sol et les surfaces d'une douce lumière méditerranéenne typique de Nice.

La cuisine ouverte se fond dans l'espace de réception, offrant une configuration conviviale qui favorise les échanges entre la préparation des repas et les moments de partage. Le généreux séjour/salle à manger (27,61 m²) peut accueillir une table à manger et un coin salon confortable, créant ainsi un espace de vie polyvalent, idéal pour le quotidien et les réceptions.

Chambres et espaces privés

Les deux chambres sont agencées de manière à préserver l'intimité et la tranquillité. La chambre principale mesure 11,67 m² et la seconde 9,65 m² ; toutes deux bénéficient d'une abondante lumière naturelle et peuvent accueillir un mobilier aux proportions harmonieuses. Des rangements astucieusement intégrés, tels que des placards, permettent de préserver l'ordre et la sérénité des chambres.

Une salle de bains entièrement équipée et des toilettes séparées offrent un agencement pratique et un confort optimal pour le quotidien et l'accueil des invités. La salle de bains, aux finitions en faïence jusqu'à hauteur d'encadrement de porte, meuble vasque et éclairage LED, s'inscrit dans le style contemporain de l'immeuble.

Espace de vie extérieur : Le balcon comme pièce à vivre

L'atout majeur de cet appartement réside dans son large balcon incurvé qui s'étend sur toute la façade de la réception. D'une superficie de 13,55 m², il prolonge harmonieusement le salon : un lieu idéal pour savourer son café du matin en profitant de la vue sur la rue, pour dîner en plein air l'été et pour accueillir plantes en pot et végétaux méditerranéens qui invitent la saison à votre porte. La balustrade du balcon, dotée de moustiquaires, préserve l'intimité tout en laissant circuler la lumière et l'air dans les espaces de vie. Confort, finitions et fonctionnalité

Cette résidence est finie avec des matériaux contemporains choisis pour leur durabilité et leur facilité d'entretien : des carreaux grand format 60x60 créent un sol harmonieux et apaisant, les salles de bains sont revêtues de faïence et équipées de sanitaires modernes. Parmi les équipements pratiques, on trouve des placards intégrés, des volets roulants motorisés et une pré-installation pour la domotique – autant de petits détails qui simplifient le quotidien.

La climatisation réversible assure un confort optimal toute l'année, quelle que soit la saison. La résidence propose également des services pratiques tels qu'un interphone vidéo, un local à vélos sécurisé, un espace pour les poussettes et un parking sécurisé réservé aux résidents – autant d'éléments qui contribuent à un mode de vie urbain et réfléchi.

Le bâtiment : architecture et présence urbaine

Ce bâtiment contemporain s'intègre parfaitement à son quartier. Sa façade incurvée, ses élégantes loggias et ses claustras verticaux jouent avec la lumière et préservent l'intimité. Située à l'angle d'une rue, la résidence présente une silhouette sculptée : lignes horizontales et finitions laiton s'harmonisent avec les façades ocre et beige, en écho au paysage urbain environnant. L'architecture, à la fois discrète et affirmée, se caractérise par des balcons d'une profondeur pratique et des espaces végétalisés au niveau de la rue qui adoucissent l'impact urbain.

Les parties communes bénéficient du même soin que les appartements : un hall et un palier décorés par un architecte témoignent d'une identité commune raffinée, tandis que l'engagement du promoteur en faveur de l'art contemporain se manifeste dans les façades du rez-de-chaussée et les aménagements paysagers, renforçant ainsi la place de l'immeuble dans le paysage urbain.

Vie à proximité : Centre de Nice accessible à pied

Situé dans un quartier animé de Nice, cet appartement permet de profiter pleinement du rythme de la ville. Le quartier regorge de cafés, de marchés et de places ombragées. Flânez sur les marchés locaux colorés ou profitez d'une soirée en terrasse. Les espaces verts comme la Promenade du Paillon et le front de mer sont facilement accessibles et offrent calme et convivialité selon vos envies.

Les transports en commun sont faciles d'accès, avec des lignes de tramway et de bus desservant toute la métropole et l'aéroport. Commerces, écoles et lieux culturels sont à proximité immédiate, faisant de cet emplacement une véritable expérience citadine où le quotidien se déroule principalement à pied ou à vélo.

Un logement pour une vie harmonieuse

Fonctionnellement spacieux et d'une élégance discrète, cet appartement de deux chambres allie le confort moderne à une ouverture sur l'extérieur, un atout rare en milieu urbain. Son agencement est pratique et convivial : les pièces à vivre s'ouvrent pleinement sur la terrasse, les deux chambres sont confortables et offrent de nombreux rangements, et les prestations de l'appartement favorisent un mode de vie facile et sans contraintes. Que ce soit comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement dans une ville méditerranéenne dynamique, cet appartement offre un cadre de vie raffiné et lumineux à Nice, alliant calme intérieur et un généreux espace extérieur qui prolonge véritablement votre quotidien.

Caractéristiques pratiques

Deux chambres, espace de vie ouvert salon/salle à manger/cuisine

Surface habitable de 61,63 m² avec un balcon arrondi de 13,55 m²

Situé au quatrième étage d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée

Finitions contemporaines, placards intégrés, volets roulants motorisés et climatisation réversible

Parking sécurisé, local à vélos et interphone vidéo

Toutes les dimensions, illustrations et descriptions sont données à titre indicatif et proviennent des documents du programme immobilier. Elles servent ici à présenter une image fidèle de l'appartement et du style de vie qu'il propose. Les détails techniques et les finitions seront précisés dans la documentation contractuelle. Avantage TVA : S’agissant d’un bien neuf, les propriétaires souhaitant le louer en courte durée conformément à la réglementation française bénéficient d’un remboursement de 20 % de la TVA sur le prix d’achat. – Voir conditions générales.