Quartier Résidentiel Calme, À Distance De Marche du Village Historique.

Description

Destination prisée pour son village pittoresque, ses vignobles, son port de plaisance et ses plages de sable fin.

Résidence de style provençal offrant tout le confort moderne et une vue imprenable sur la campagne.

Résidence entourée de vastes jardins avec piscine. Garages souterrains.

Appartements élégants de 1 à 3 chambres, de 240 000 € à 552 000 €.

Superbes terrasses privatives, exposées sud-ouest pour une luminosité optimale.

À deux pas du centre historique de Cogolin.

À 10 min en voiture du port de plaisance et de la plage de Cogolin, à 15 min de Saint-Tropez.

Livraison prévue au 3e trimestre 2027.

Gestion locative complète disponible pour un investissement sans souci.

Située au cœur du golfe de Saint-Tropez, Cogolin est une station balnéaire prisée, bénéficiant d'un climat très doux toute l'année et réputée pour son patrimoine, son artisanat et la beauté de sa campagne. Réputée pour son village pittoresque bâti sur les pentes du Massif des Maures, avec ses charmantes ruelles et son architecture provençale traditionnelle, Cogolin est également célèbre pour son port de plaisance luxueux, ses plages de sable fin et ses collines vallonnées couvertes de vignobles renommés. Cogolin bénéficie d'une situation idéale, à proximité de destinations touristiques prisées comme Grimaud et la prestigieuse Saint-Tropez, dont la presqu'île animée propose des marchés et des événements culturels tout au long de l'année.

Située dans un quartier résidentiel calme près du village de Cogolin, cette résidence à taille humaine se compose de deux bâtiments, entourés de vastes jardins agrémentés d'une piscine et offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Près de la moitié de la superficie totale du terrain est consacrée à la nature, garantissant ainsi un cadre intime et paisible à ses habitants. L'architecture est de style provençal, avec des toits de tuiles et des façades aux nuances d'ocre variées. Répartis sur trois étages, les 35 appartements bénéficient de superbes terrasses orientées sud-ouest, optimisant ainsi la luminosité naturelle des espaces de vie.

Le centre historique de Cogolin, avec son marché local et ses nombreux commerces artisanaux, bars, restaurants et cafés, est accessible à pied depuis la résidence. Un supermarché se trouve à 1 km, tandis que la plage est à environ 10 minutes en voiture et Saint-Tropez à 15 minutes.

Informations générales :

L’immobilier neuf en France représente une excellente opportunité pour les investisseurs grâce à un remboursement de TVA de 20 % sur le prix du bien, potentiellement applicable aux propriétaires louant leur logement neuf sur le marché de la location saisonnière (conditions générales applicables). De plus, les frais de notaire sont réduits pour les biens neufs en France. Il existe également d'excellents avantages fiscaux sur les revenus locatifs pour les investisseurs immobiliers, permettant de réduire considérablement, voire d'éliminer, l'imposition sur ces revenus.

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Réf. : Lg37