Superbe Réalisation Architecturale, En Harmonie Avec Son Environnement Historique.

Description

Briançon – Réputée pour son riche patrimoine culturel et historique, son climat exceptionnel et son air pur.

Station idéale hiver comme été, offrant des activités tout au long de l'année. À proximité du Parc national des Écrins.

La résidence Orma s'inscrit dans un ambitieux programme d'aménagement urbain qui façonne le nouveau cœur de Briançon.

À 300 m des remontées mécaniques, elle donne accès au domaine skiable de Serre-Chevalier et ses 250 km de pistes.

Immeuble de prestige comprenant 49 appartements, du T2 au T5.

Prix de 194 000 € à 840 000 €, incluant casier à skis et parking souterrain.

Chaque appartement bénéficie d'espaces de vie lumineux et fonctionnels, avec un grand balcon privatif.

Livraison prévue au 3e trimestre 2027.

Remise de 20 % de TVA sur le prix d'achat pour les investisseurs.

Gestion locative complète et dédiée disponible pour un investissement en toute sérénité.

Briançon est située au cœur des Alpes du Sud, à la frontière italienne. Briançon est la plus haute ville fortifiée d'Europe (ses remparts sont inscrits au patrimoine mondial de l'UNESCO) et est labellisée « Ville d'Art et d'Histoire » grâce à la richesse de son patrimoine culturel et historique. Elle offre également un cadre de vie propice au bien-être grâce à son air pur, ses 300 jours d'ensoleillement par an et son environnement naturel préservé. La ville est voisine du vaste domaine skiable de Serre-Chevalier, qui propose 250 km de pistes, dont 80 % se situent à plus de 2 000 mètres d'altitude, garantissant un excellent enneigement. Briançon est également aux portes du Parc national des Écrins, vaste espace protégé des Alpes françaises, offrant un terrain de jeu idéal pour les amateurs d'activités de plein air, été comme hiver.

Située à 300 mètres des remontées mécaniques, la résidence « Orma » bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur du nouveau quartier de Briançon, fruit d'un ambitieux programme de réaménagement urbain qui a permis la réhabilitation de l'ancien quartier des casernes militaires. Proche des grands axes routiers et de toutes les commodités, avec les montagnes en toile de fond, ce nouveau quartier accueillera également le nouveau complexe administratif, un hôtel et spa 4 étoiles, ainsi qu'un futur parc de deux hectares. Conçu dans une optique de développement durable et axé sur la qualité de vie, le projet privilégie les mobilités douces, les espaces verts, les chaudières à bois et les logements à haute performance énergétique. Les résidents pourront facilement accéder aux centres commerciaux, à la médiathèque, au cinéma et aux autres quartiers de la ville, notamment le centre historique, à pied, à vélo ou en transports en commun.

Mêlant histoire et modernité, l'architecture de la résidence est une interprétation contemporaine de l'emblématique caserne de Berwick. Répartie sur 5 étages, la résidence propose 49 appartements d'exception, allant de 1 à 5 chambres, dont des duplex au dernier étage. Chaque appartement offre des espaces de vie lumineux et fonctionnels ainsi qu'un balcon privatif spacieux. Ils sont économes en énergie, avec un interphone vidéo et des stores électriques dans toutes les pièces. Tous les appartements disposent d'un casier à skis privatif et d'un ou plusieurs garages souterrains. Un local à vélos commun est également à disposition.

Informations : L'immobilier neuf en France représente une excellente opportunité pour les investisseurs grâce à un généreux remboursement de TVA de 20 % sur le prix du bien pour ceux qui choisissent de le louer, ainsi qu'à des frais de notaire réduits. Conseils en matière de prêt immobilier, gestion locative complète et optimisation de tous les autres avantages (dont la récupération de la TVA de 20 %) : nous mettons à votre disposition tous les services nécessaires et nous serons ravis de vous accompagner dans votre investissement immobilier en France !

Réf. : Lg31