Appartements De Luxe De 1 Et 3 Chambres À Proximité Des Pistes Et Des Commodités.

Description

Briançon, station de ski et ville classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, possède une riche culture et un riche passé historique.

Intégrée au domaine skiable de Serre-Chevalier, Briançon offre 250 km de pistes avec un enneigement optimal.

Réputée pour la pureté de son air et son climat ensoleillé, Briançon est la station idéale hiver comme été.

Résidence neuve de standing située à 300 m des remontées mécaniques et au cœur d'un nouveau projet d'urbanisation.

Ensemble de 71 appartements de qualité, du T2 au T5, performants et économes en énergie, avec balcon ou terrasse.

DERNIÈRES LOCATIONS - Les T2 sont proposés entre 221 000 et 231 000 euros, casier à skis et parking souterrain inclus.

Livraison prévue au 4e trimestre 2025.

Optimisez vos revenus locatifs et votre retour sur investissement tout en profitant pleinement de votre bien. style="font-size: 14px;"> 

Briançon est la ville la plus haute de France, située au sud des Alpes, aux portes de l'Italie. Classée au patrimoine mondial de l'UNESCO pour sa richesse culturelle, son histoire et ses fortifications Vauban, exemple unique en Europe d'architecture militaire de montagne, Briançon est réputée pour son climat privilégié, avec un ensoleillement de 300 jours par an, et pour la pureté cristalline de son air. La singularité de Briançon réside dans le fait qu'en plus d'être une ville d'art et d'histoire, elle est également une station de ski, dont les pistes sont adossées à une ville de plus de 10 000 habitants.

Briançon fait partie du vaste domaine skiable de Serre Chevalier. Souvent considérée comme le joyau caché des Alpes du Sud, Serre Chevalier offre 250 km de pistes réparties sur 6 sommets, entre 1 200 et 2 800 m d'altitude, avec un terrain varié et de grande qualité. Son altitude lui confère un excellent enneigement (80 % des pistes sont situées à plus de 2 000 mètres), une variété de pistes pour tous les niveaux et un vaste choix d'activités hivernales. Briançon offre également de nombreux attraits en été, grâce à sa ville dynamique, ses nombreux commerces, restaurants et centres culturels, mais aussi une multitude d'activités sportives, grâce à sa proximité avec le Parc National des Écrins. Parmi ces activités, on peut citer le VTT, la randonnée, l'escalade, les sports nautiques, l'équitation et bien plus encore.

Située à 300 mètres des remontées mécaniques, la résidence « Les Cimes » s'inscrit dans un ambitieux projet d'urbanisation de Briançon. Ce programme d'envergure transforme l'ancien site de la caserne militaire en un quartier entièrement nouveau, doté d'une médiathèque, d'un cinéma, d'un centre d'affaires, d'un nouveau centre administratif, ainsi que d'un parc de 2 hectares. Il offre un accès facile, à pied ou en transports en commun, au centre historique, aux centres commerciaux et aux principaux axes routiers.

« Les Cimes » offre une nouvelle adresse de standing au cœur du nouveau projet. La qualité de vie est au cœur du projet, avec un choix d'architecture sobre et de matériaux nobles pour garantir un habitat sain, sûr et agréable à vivre. Évoquant un chalet de montagne, la résidence se compose de 71 appartements, du T2 au T5. Chaque logement dispose d'un casier à skis au rez-de-chaussée et d'un garage au sous-sol. Des caves sont disponibles pour certains. Chaque appartement bénéficie de grandes baies vitrées et d'un balcon ou d'une terrasse pour profiter de la vue. Ils sont dotés de finitions haut de gamme, d'un système d'interphone vidéo, de stores électriques et de sèche-serviettes. Ces appartements sont économes en énergie grâce au double vitrage et à un système de chauffage à la biomasse exploité par la ville de Briançon. Tout a été soigneusement conçu pour un confort optimal et une vie agréable.

Information : L'immobilier neuf en France représente une excellente opportunité pour les investisseurs immobiliers grâce à la généreuse réduction de TVA de 20 % du prix du bien, offerte aux locataires, ainsi qu'aux frais de notaire réduits applicables aux biens neufs. Du conseil en prêt immobilier à la gestion locative complète, en passant par toutes les autres mesures incitatives (y compris la récupération de la TVA de 20 %) : nous avons tout ce dont vous avez besoin en un seul endroit et sommes impatients de vous accompagner dans votre investissement immobilier en France !

Réf. : Lg23